מרפסת פתוחה המהווה גג לשכן תחתיה -איטום

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
חנה
הודעות: 1
הצטרף: 26/01/2026 - 18:47:44

מרפסת פתוחה המהווה גג לשכן תחתיה -איטום

שליחה על ידי חנה »

שלום,
השכן בנה תוספת לדירתו ואני גרה מעליו והוצאתי היתר למרפסת על הגג שלו.

א- הוא הגביה את הגג יותר מקו הרצפה כך שנוצרת בדירתי מדרגה.
ב- הגג עצמו עקום ונוצרות שלוליות קבועות בשקעים והשיפועים ההפוכים.
ג- האיטום שעשה (יריעות) על הגג הזה מלא הדבקות ולא טופל מאז שנעשה.(8 שנים)
כמו"כ, היתה להם נזילה מהרגע הראשון בקו התפר בין החדש לישן.
ד- הוא הוריד קיר תמך ועוד שני עמודים ושם רלסים. כתוצאה מכך רוב האריחים בדירתי יצאו בריקוד..
חלקם עולים חלקם שקועים ועוד...

כרגע נדרש איטום חדש, שאלתי: 1-מי צריך לשלם על האיטום בגג-מרפסת המשותפת?
2-האם הוא מחוייב להוריד את שכבת הבטון היתרה?
3-האם הוא צריך לשלם על ריצוף חדש וטיפול בסדקים וכו'?
תודה מראש
חנה
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 648
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: מרפסת פתוחה המהווה גג לשכן תחתיה -איטום

שליחה על ידי razadv »

שלום רב

השכן שבנה את התוספת נושא באחריות נזיקית וחוזית לתיקון הליקויים שנגרמו כתוצאה מעבודתו, לרבות תיקון הריצוף, הסדקים והסדרת האיטום והשיפועים בגג.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”