דייר מבניין שכן פלש לחדר הניקיון בבניין שלנו

49dina · שליחה על ידי **49dina** » 01/12/2023 - 11:03:46

שלום רב,

כיום אני אחת משתי חברות בנציגות בהתנדבות בבית משותף, 16 דירות.

לפני כ-6 שנים ועד הבית עבר דירה, ואף אחד לא רצה לקחת על עצמו את התפקיד.
באסיפת דיירים הוסכם להעסיק ועד חיצוני, ובחרנו מבניין שכן מישהו שעשה רושם של אדם נחמד וחרוץ, עוסק בשיפוצים ואינסטלציה.
לפני קצת יותר מ-3 שנים, בהיותו ״הועד״, הוא מילא את חדר הניקיון המשותף שלנו בכל מיני חומרי בניין והפך אותו למחסן שלו. בהמשך החליף מנעול כאשר אחד הדיירים הכניס לשם משהו. (נתן מפתח לעובדת הניקיון).
הדיירים ניסו לשכנע אותו לפנות את חפציו, ללא הועיל.
הוא מוצא במה לאיים על כל מי שמזהיר אותו שיפנה למוקד העירוני.
בהמשך הפסקנו את ההתקשרות אתו כדי לחסוך בהוצאות.

שתי שאלות:

1. האם כעבור שבע שנים, אם לא ניתבע אותו, ״המחסן״ יחשב שלו.
2. אם הדיירים יפנו את חפציו לחצר - האם תהיה לו זכות לתבוע אותנו על חפצים שכביכול נגנבו לו או נפגמו.

תודה רבה

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 05/12/2023 - 08:50:44

שלום רב,

1. השתלטות על רכוש משותף היא פעולה הדירה - כלומר בכל עת ניתן לדרוש לקבל בחזרה את השטח לידי הנציגות - עליכם להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת.
2. אין לגעת במיטלטלין אלא לדרוש הפינוי בתביעה לעיל. עליכם לפעול בהקדם אם כן להגיש התביעה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

1014Biuvsherutim · 05/12/2023 - 12:17:57

תודה רבה

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

דייר מבניין שכן פלש לחדר הניקיון בבניין שלנו

דייר מבניין שכן פלש לחדר הניקיון בבניין שלנו

Re: דייר מבניין שכן פלש לחדר הניקיון בבניין שלנו

Re: דייר מבניין שכן פלש לחדר הניקיון בבניין שלנו