סנקציות של ועד הבית על דיירים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
דנה2008
הודעות: 2
הצטרף: 27/05/2008 - 14:38:06

סנקציות של ועד הבית על דיירים

שליחה על ידי דנה2008 »

שלום,

בבניין בו אני גרה החליט הועד להפעיל סנקציות: בכל קומה יש שוט אשפה, וקרו מקרים שאנשים שכחו לכבות את האור בחדר זה. הועד הודיע שבמידה והמקרים יחזרו על עצמם, האור ינותק באותה קומה, כדי למנוע בזבוז בחשמל, לדבריהם. פתרון של החלפה לאור שנכבה לבד לא באה בחשבון לדבריהם בגלל העלויות.
אחד השכנים בקומה שלי שכח את האור דולק וכעת, מזה מספר ימים, אין לנו אור בקומה בחדר האשפה, ולא ברור מתי זה ישתנה.
שאלתי היא האם הדבר חוקי - חדר האשפה בקומה הוא מבחינתי אחד מהשירותים של הבניין, כמו לובי ברמה מסוימת, שתי מעליות פועלות וכו'. האם רשאי הועד להפעיל סנקציה כזו?

בתודה מראש,

דנה.
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

שליחה על ידי naftali imber »

לדנה שלום:

אין לועד סמכות להפסיק את התאורה באף מקום.
סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע: נשיאת הוצאות (תיקונים: התשמ"ד, התשנ"ב) 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. (ההדגשה שלי)

הועד יכול להתקין נורות חלשות יותר, לחבר מפסקי זמן או גלאים שגם ידליקו וגם יכבו; צריך לעשות חשבון של צריכה וכדאיות, להפסיק את התאורה אסור גם מהטעם שאם תקרה תאונה הביטוח – אם יש כזה, לא ישלם בגלל שהועד יצר מפגע בטיחותי במודע.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”