יובלים החזקות

חברת יובלים החזקות הוקמה בשנת 2012 ותחת ניהולה מגוון רחב של נכסים נכסים, בניינים, מגדלים, מתחמי יוקרה, משרדים ועוד.

כיום החברה בניהולם של סהר דיין, ושמעון בן מויאל.

סהר דיין מנכ"ל, בעל תואר B.A במנהל עסקים, M.A בפיתוח ארגוני, B.Ed מתמטיקה.

השתחרר מצה"ל בדרגת סגן אלוף, לאחר 25 שנות שירות במגוון תפקידי פיקוד ולחימה. בעל ניסיון רב בהקמה ויישום פרויקטים גדולים, ניהול גופי אבטחה ועוד.

שמעון בן מויאל מנהל תפעול ופיתוח עסקי, בעל תואר B.A במנהל עסקים, M.A במנהל עסקים.

השתחרר מצה"ל בדרגת סגן אלוף, לאחר 25 שנות שירות במגוון תפקידי פיקוד ולחימה. בעל ניסיון בהקמה וניהול פרויקטים הנדסיים ובסנכרון עבודות תשתית מורכבות

החברה מתמחה בניהול ואחזקת מבני מגורים, רבי קומות ובנייני יוקרה.

לאורך השנים צברה החברה מוניטין וניסיון רב בתחום, וכיום נמצאים תחת ניהולה למעלה מ-100 נכסים והיא מספקת שירותים לכ-3,500 בתי אב וכל זאת תוך

עמידה בסטנדרטים הגבוהים ובתקנים המחמירים ביותר ותוך הקפדה על מתן שירות מקצועי, אמין אדיב ומסור.

לקוחותינו נהנים מהמענה ההולם והטוב ביותר שמגיע להם והכל במקום אחד. אנו מלווים כל נכס לאורך כל הדרך, החל מבניית תכנית העבודה ותכנון התקציב השנתי ועד לתפעול ואחזקה שוטפת של הנכס עליו אחראים צוותי העבודה שלנו המתמחים בכלל התחומים הרלוונטיים: גביה, ניהול כספים, אדמיניסטרציה, שרות לקוחות, תחזוקה שוטפת, תחזוקת מערכות ועוד.

חברה שנותנת לנציגות ראש שקט ועושה את רוב הדברים באופן אקטיבי, כך שהנציגות הינה מעין דירקטוריון בלבד.

חברה שהיא One stop shop – כלומר כל מה שהבניין צריך מרוכז במקום אחד.

ניהול

בניית תקציב שנתי
ביצוע גבית דמי הועד (מתבצע באשראי בלבד), כולל טיפול בדיירים סרבנים
ייצוג הבניין מול גורמי חוץ (קבלן, עירייה)
בניית הסכמי שירות מול ספקי חוץ (מעליות, גנרטורים וכיו"ב)
ביצוע פרוייקטים מיוחדים לצורך ייעול הבניין וחיסכון כספי
הפקת דוחות שנתיים (גבייה, תחזוקה שוטפת, הוצאות והכנסות)
שירותי שמירה

נקיון וגינון

בנייה ויישום תוכנית ניקיון מותאמת לבניין
טיפול בגינה על כלל מערכותיה (צמחיה, מערכת השקיה, ניקוזים)
ניקיון חניונים
ניקיון חלונות בגובה באמצעות סנפלינג

אחזקה

בניית תוכנית אחזקה שנתית וביצועה
אחזקת הבניין על כלל מערכותיו (משאבות, מאגרי מים, גנרטורים, מפוחים, רכזת כיבוי אש וכיו"ב).
מתן מענה מיידי בעת קריאות חירום
אחזקת וטיפול בריכות שחייה ובריכות דגים
מתן אפשרות לכלל הדיירים לפתיחת תקלות דרך אפליקציה
ביצוע פרוייקטים מיוחדים (ריצוף, החלפת קווי צנרת, בניית חדרים, שיפוצים כוללים וכיו"ב)

שירותים מוצעים :

ניהול הבניין : בניית תקציב שנתי גביית דמי הועד ניהול דוח הוצאות והכנסות שנתי ייעוץ משפטי ייצוג הבניין מול גורמי עבודה שונים )עירייה/קבלן/רשויות.
מנהל בניין אישי- מנהל שירות יעודי לביניין המגיע ומטפל בכל קריאה ותקלה ומפקח על עבודות הקבלנים וספקים בבניין.
ניקיון – ביצוע ניקיון הבניין על פי תוכנית ניקיון מוגדרת יומית, שבועית, חודשית ושנתית.
גינון – גינון שוטף ושיפור נראות הגינה , כולל טיפול במערכת ההשקיה , שתילות פרחים וצמחים, עבודות פיתוח ושדרוג גינה קיימת.
אחזקת מערכות – בניית תוכנית אחזקה שנתית ביצוע תוכנית אחזקה טיפול בכלל מערכות הבניין משאבות, גנרטורים, מאגרים, מפוחים, מערכות סולאריות, מחסומים, אינטרקום, מצלמות, מערכת כיבוי אש.
תיקונים ותחזוקה כללית – טיפול ברטיבות, החלפת נורות ומתגים, טיפול בסתימות ביוב ומים, טיפול במערכות אינטרקום, תחזוקת לובי והכניסה לבניין ועוד.
תיקונים קטנים (הנדי מן).באמצעות העובדים המקצועיים והמסורים של "יובלים החזקות ".
שיפוצים כללים – שיפוץ כללי של המבנה, שיפור חזות הבניין, טיפול בתשתיות.
שרות לקוחות – מתן מענה מידי בעתות חירום מתן אפשרות לפתיחת תקלות לכלל הדיירים ביצוע פרויקטים מיוחדים.

יובלים ד.ש בע"מ – החברה המובילה בניהול בנייני מגורים, באזור השרון והסביבה : כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון , הוד השרון , פ"ת, ראש העין ת"א, שוהם, מודיעין, ירושלים והסביבה.

לתיאום סיור בבניין ולקבלת הצעת מחיר

סהר דיין, מנכ"ל, טלפון 0529465464 או שמעון בן מויאל, טלפון 0529249012

המלצות:

חברת יובלים החזקות אחראית על תחזוקת הבניין שלנו כבר כמה שנים, לשביעות רצוננו הרבה. הבניין מהווה אתגר לכל חברת החזקות. הוא בניין ישן, השוכרים בו רבים. יש עבודה רבה ודרושה סבלנות אל מול חוסר שיתוף הפעולה המלא של חלק מהדיירים. החברה פועלת יפה ביום יום, וכשדרושים שיפורים, הם מקבלים את ההערות בסבר פנים יפות ומיד מתקנים. עוד אציין לטובה ולשבח את התגובה המהירה שלהם בעת צרה (פיצוץ צינור, נפילה של עץ). הם נענים בעתות חירום במהירות, ביעילות וברוגע. אנחנו בהחלט מרגישים שאנחנו בידיים טובות.

נטע, כפר סבא

ראשית, אנחנו עם חברת יובלים כבר 8 שנים (אחרי שעברנו בארבע שנים 2 חברת שונות..). בסך הכל מרוצה מאד כי יש אחראים לכל אזור והם קשובים לכל בעיה ופותרים מידית וזה חשוב.יש להם חשמלאי מקסים בשם משה שכל הזמן עושה ביקורת(בלי שנבקש) ומחליף מנורות ומתקן מה שצריך ותמיד זמין ועל זה יישר כח!! גם כשאני פונה למנקים ומבקשת דברים מסוימים הם עושים ומחייכים. גם כשהיה לנו פיצוץ ונזילה בחדר משאבות אפי הופיע מיד לפקח ולסדר את התקלה ועל זה שאפו!! בסך הכל אני מאד מרוצה אבל לא יכולה להשוות עם חברות אחרות כי לא ניסיתי להשוות היות ולא ניסיתי להחליף חברה כי כשטוב למה לחפש בשדות זרים?

שלומציון, כפר סבא

במסגרת הפעילות עם חב' הניהול "יובלים" אנו זוכים לשיתוף פעולה מצוין בין חברי הוועד ובין צוות החברה, המשרד הראשי והמנכ"ל, המעורבים בכל פרט ובכל פעילות במתחם. מנכ"ל החברה משתתף בישיבות וועד ובאסיפות דיירים, ומעניק לנו טיפול מיטבי ופרטני ובזמינות מלאה 24/7.
שביעות הרצון מתפקוד החברה בקרב הדיירים רבה מאוד, ובאומדן של עלות/תועלת אין ספק שחברת יובלים מספקת לנו מעל ומעבר והכל באמצעות יחס אישי, רגישות לצרכים ומתן שירות לקוח ברמה גבוהה מהיבטי איכות, זמינות ואדיבות.
כיום אנו יכולים לומר בוודאות שההחלטה לבחור בחברת "יובלים" כחברת הניהול של פרויקט KOI הייתה אחת ההחלטות החשובות, המשמעותיות והנכונות שנלקחו על ידנו בתחילת אכלוס המתחם לפני כשנתיים ימים.

פיני, הרצליה

בחרנו בחברת יובלים אחרי שקיבלנו מספר המלצות חמות
יובלים זו חברה שירותית. קשובה ללקוחות. נותנת מענה מהיר ומקצועי. משתדלת לתת מענה גם לנושאים מעבר למחויבות הכתובה בחוזה הניהול. קשובה ללקוחות…נותנת יחס אישי ואדיב

חגית, הרצליה

חברת יובלים מלווה אותנו כבר 8 שנים.
חברה מקצועית , אמינה ואיכותית.
ההון האנושי זה הנכס העיקרי של החברה, היחס והפתרונות לכל בעיה שאנו נתקלים בה מדהימים.
תמיד יש מענה, תמיד בחיוך ונועם ושירות שלא קיים בחברה הישראלית.
ממליצה בחום על ליווי של יובלים לבניין שלכם ??

אושרת, כפר סבא

כאחד מראשוני מתאכלסי השכונות הירוקות, כיו"ר ועד הבניין וכחבר בוועד הקומפלקס , כל מה שחיפשתי הוא "שקט" בצורה הוגנת.
נפגשתי עם מס חברות , בחרתי בחברה אחרת עד להתחלת הבעיות הראשונות. לאחר ההחלפה נפגשתי עם אפי בעל תכונות של צניעות ויושרה. החלטנו בקומפלקס לנסות את אפי בעל החברה , מאז קשרנו קשר של מס שנים כאשר , החברה שומרת על האיכויות, מקבלת הערות, מסיקה מסקנות ומשפרת ביצועי העבודה.
חברה נמדדת כשזקוקים לה בשעות הלא קונבנציונאליות וכאן המקום לציין את הפעילות בחורפים שעברנו.
ברור לי שמאחורי אפי עומד צוות של אנשים שאכפת להם ובהזדמנות זו אני מודה לכולם. בהצלחה.

שמוליק, כפר סבא הירוקה

יובלים ד.ש בע"מ – החברה המובילה בניהול ואחזקת בנייני מגורים, באזור המרכז והשרון