שלום רב,
רוב מצומצם אישר לוועד למשוך 2000 ש"ח שכר חודשי,
הוועד על דעת עצמו מושך שכר בפועל 2300 ש"ח,
דיירים אחרים התנגדו לעצם תשלום השכר (ובוודאי ל 300 ש"ח הנוספים) וגם התנדבו לכהן כוועד- ללא שכר כמובן,
האם ניתן בתביעה אצל המפקחת על המקרקעין לחייב את הוועד להפסיק למשוך שכר
ואולי אפילו להחזיר כספים שמשך?
וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
שלום רב
שכר נציגות ייקבע ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה שלה נרשם פרוטוקול.
ככל ואושר בפחות מהרף המינימלי - יש להגיש תביעה למפקחת להשבת התשלומים לקופת הועד.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
שכר נציגות ייקבע ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה שלה נרשם פרוטוקול.
ככל ואושר בפחות מהרף המינימלי - יש להגיש תביעה למפקחת להשבת התשלומים לקופת הועד.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
שלום עו"ד רז חיימוביץ ותודה רבה על תגובתך,
כתבת שתשלום שכר לוועד דורש רוב של 51% ממשתתפי האסיפה,
אני רואה שאתה יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור,
האגודה לתרבות הדיור פרסמה באתר החברה מסמך "הרוב והמיעוט בבית המשותף"
קישור:
https://www.tarbut-hadiur.gov.il/sites/ ... _2024_.pdf
במסמך זה כתוב כי תשלום שכר לנציגות וועד הבית "מצריך הסכמה של 100% מכלל בעלי הדירות"
ומצוין כי המסמך נערך בשיתוף עם יועמ"ש האגודה עו"ד סמי ישראל.
האם קיימת פסיקה כלשהי בנושא, של המפקחת על הבתים המשותפים?
תודה רבה
אייל גמליאל
כתבת שתשלום שכר לוועד דורש רוב של 51% ממשתתפי האסיפה,
אני רואה שאתה יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור,
האגודה לתרבות הדיור פרסמה באתר החברה מסמך "הרוב והמיעוט בבית המשותף"
קישור:
https://www.tarbut-hadiur.gov.il/sites/ ... _2024_.pdf
במסמך זה כתוב כי תשלום שכר לנציגות וועד הבית "מצריך הסכמה של 100% מכלל בעלי הדירות"
ומצוין כי המסמך נערך בשיתוף עם יועמ"ש האגודה עו"ד סמי ישראל.
האם קיימת פסיקה כלשהי בנושא, של המפקחת על הבתים המשותפים?
תודה רבה
אייל גמליאל
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
עבור פטור מתשלומים שוטפים = 51% ממשתתפי האסיפה
עבור פטור מגבייה מיוחדת = 100% מבעלי הזכויות.
עבור פטור מגבייה מיוחדת = 100% מבעלי הזכויות.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
ביחס לתשובת עו"ד רז חיימוביץ':
מה קורה אם יש בעל דירה המתנגד למתן פטור ממיסי ועד או תשלום שכר לועד הבית? הרי סעיף 12 ב בתקנון המצוי קובע בפירוש כי החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין או בתקנון המצוי או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה? (והרי אין ספק שאם משלמים לועד הבית שכר או פוטרים אותו מתשלום מיסי ועד, אי התשלום שלו גורם להכבדת נטל התשלום על כל שאר בעלי הדירות, כך שמוטל עליהם חוב נוסף על הנדרש או לחילופין מוטלת עליהם הוצאה נוספת)
מה קורה אם יש בעל דירה המתנגד למתן פטור ממיסי ועד או תשלום שכר לועד הבית? הרי סעיף 12 ב בתקנון המצוי קובע בפירוש כי החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין או בתקנון המצוי או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה? (והרי אין ספק שאם משלמים לועד הבית שכר או פוטרים אותו מתשלום מיסי ועד, אי התשלום שלו גורם להכבדת נטל התשלום על כל שאר בעלי הדירות, כך שמוטל עליהם חוב נוסף על הנדרש או לחילופין מוטלת עליהם הוצאה נוספת)