מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות
בבנין שלי יש דירות עם מרפסת שרות עם השנים המרפסות מתחילות להתפורר וחלקים מרצפת הבטון נופילים שאלתי של מי האחריות לתיקון למרפסות השרות של הדייר שאיליו צמודה המרפסת או לכלל הדירים בבנין ? בעל הדירה שאליו המרפסת צמודה טוען שהמרפסת לא מופעה בשרטוטים של הדירה ולכן הוא לא אחרי למרפסת וכל הבנין אמור לשלם את הוצאות התקון ?
Re: מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות
שלום רב,
חלקה החיצוני של המרפסת מהווה רכוש משותף ומשום כך עת נתגלה נזק למעטפת הבניין, הרי שעל הנציגות חלה החובה לתקן.
עם זאת, הקמת מבנה ללא היתר לא מזכה את בעליו בפיצוי בעדו. ככל והמבנה שהוקם נוגד את התשריט ואולם לא ניתן היתר כדין, אזי אין הנציגות אחראית על נזק שנגרם למבנה זה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
חלקה החיצוני של המרפסת מהווה רכוש משותף ומשום כך עת נתגלה נזק למעטפת הבניין, הרי שעל הנציגות חלה החובה לתקן.
עם זאת, הקמת מבנה ללא היתר לא מזכה את בעליו בפיצוי בעדו. ככל והמבנה שהוקם נוגד את התשריט ואולם לא ניתן היתר כדין, אזי אין הנציגות אחראית על נזק שנגרם למבנה זה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139