ייעוץ
נשלח: 26/01/2026 - 18:28:45
שלום, אשמח לייעוץ בעניין הבא.
דייר בבניין משותף החליט לתקן את האינטרקום בדירתו על חשבונו ועל דעת עצמו. האינטרקום לטענתו אינו עובד וכעת הדייר דורש החזר בגין תיקון האינטרקום מהועד בטענה כי מדובר בתקלה מערכתית בבניין. כמה עובדות נוספות:
1. לא הוכח שמדובר בתקלה מערכתית בבניין ובחלק מהדירות האינטרקום עובד.
2. לפני התיקון הדייר ניסה לשכנע את ועד הבית הקודם להחליף/לתקן את האינטרקום לכל הבניין אך באסיפה הוחלט לא לבצע זאת ושכל דייר שמעוניין בכך יתקן את האינטרקום בדירתו באופן עצמאי וכך עשה הדייר שבנדון.
3. בכל מקרה לפני התיקון הדייר לא סיכם שום דבר ולא הובטח לו שום החזר מהועד.
4. כעת הדייר מעכב את תשלום מיסי הועד עד שתוחזר לו עלות התיקון של האינטרקום בדירתו (מה שלהבנתי אסור על פי חוק).
שאלות: 1. האם מגיע לדייר החזר כלשהו בגין תיקון האינטרקום בדירתו? 2. לימים התחלף הועד בבניין, אז אם במקרה יתברר כי היתה הבטחה כלשהי להחזר לדייר ע"י הועד הקודם, האם זה מחייב את הועד הנוכחי שכעת הוא זה שאחראי על קופת הבניין? תודה רבה.
דייר בבניין משותף החליט לתקן את האינטרקום בדירתו על חשבונו ועל דעת עצמו. האינטרקום לטענתו אינו עובד וכעת הדייר דורש החזר בגין תיקון האינטרקום מהועד בטענה כי מדובר בתקלה מערכתית בבניין. כמה עובדות נוספות:
1. לא הוכח שמדובר בתקלה מערכתית בבניין ובחלק מהדירות האינטרקום עובד.
2. לפני התיקון הדייר ניסה לשכנע את ועד הבית הקודם להחליף/לתקן את האינטרקום לכל הבניין אך באסיפה הוחלט לא לבצע זאת ושכל דייר שמעוניין בכך יתקן את האינטרקום בדירתו באופן עצמאי וכך עשה הדייר שבנדון.
3. בכל מקרה לפני התיקון הדייר לא סיכם שום דבר ולא הובטח לו שום החזר מהועד.
4. כעת הדייר מעכב את תשלום מיסי הועד עד שתוחזר לו עלות התיקון של האינטרקום בדירתו (מה שלהבנתי אסור על פי חוק).
שאלות: 1. האם מגיע לדייר החזר כלשהו בגין תיקון האינטרקום בדירתו? 2. לימים התחלף הועד בבניין, אז אם במקרה יתברר כי היתה הבטחה כלשהי להחזר לדייר ע"י הועד הקודם, האם זה מחייב את הועד הנוכחי שכעת הוא זה שאחראי על קופת הבניין? תודה רבה.