דף 1 מתוך 1
מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות
נשלח: 05/12/2022 - 11:50:11
על ידי YOSI
בבנין שלי יש דירות עם מרפסת שרות עם השנים המרפסות מתחילות להתפורר וחלקים מרצפת הבטון נופילים שאלתי של מי האחריות לתיקון למרפסות השרות של הדייר שאיליו צמודה המרפסת או לכלל הדירים בבנין ? בעל הדירה שאליו המרפסת צמודה טוען שהמרפסת לא מופעה בשרטוטים של הדירה ולכן הוא לא אחרי למרפסת וכל הבנין אמור לשלם את הוצאות התקון ?
Re: מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות
נשלח: 14/12/2022 - 09:00:52
על ידי razadv
שלום רב,
חלקה החיצוני של המרפסת מהווה רכוש משותף ומשום כך עת נתגלה נזק למעטפת הבניין, הרי שעל הנציגות חלה החובה לתקן.
עם זאת, הקמת מבנה ללא היתר לא מזכה את בעליו בפיצוי בעדו. ככל והמבנה שהוקם נוגד את התשריט ואולם לא ניתן היתר כדין, אזי אין הנציגות אחראית על נזק שנגרם למבנה זה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד