פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **29/10/2015 - 20:25:07**

שלום נפתלי.
אני וועד בבניין עם 24 דירות בצמוד אלינו בניין נוסף של 24 דירות. ישנו מרתף משותף שהינו מעודון כושר. שהינו חלק מעיסקת הרכישת דירה. בשני הבניינים ישנם כ-1/3 מהדיירים שהם שוכרים ולא בעלי דירה. מספר שאלות:
בגלל עלויות ביטוח גבוהות אנחנו מעונינים להחליף את המפתחות בחדר הכושר, למסור מפתח לדיירים אשר יעשו ביטוח תאונות אישיות ויגישו אישור בריאות לוועד ( זאת על מנת להסיר מהוועד אחריות).
בנוסף אני מעוניינים לא לאפשר לדיירים בשכירות להשתמש במועדון הכושר, שכן הם אינם שומרים על המקום וגורמים נזקים שבעלי דירות לא.
האם זה חוקי לבצע את השינויים הללו.
מה צריך לעשות?
תודה
ביבי

נשלח: **30/10/2015 - 12:12:02**

לביבי שבת שלום:
1) בדרישה לביטוח מפני תאונות יש הגיון, למרות שנראה לי שביטוח לכל ה-24 יהיה זול בהרבה מביטוח לבודדים.
2) לא תוכל לדרוש אישורי בריאות, זה עלול ליהיות עבירה על חוק חיסיון מידע רפואי.
3) באשר לדיירים בשכירות גם זה עלול ליהיות בעייתי, מה תעשה עם בעל הדירה ידרוש את המפתח - המועדון הוא רכוש משותף.

אני חושב שעדיף לבקש מעו"ד לנסח מסמך בו דייר המקבל מפתח יחתות שהוא אחראי על כל תאונה שתקרה לו, אפילו לגבות פיקדון מכולם לתיקון נזקים, החזקה שוטפת ובלאי.
אלטרנטיבה אחרת היא לשכור מד"ס ושהאולם יפעל בשעות מסוימות, מוגבל לדיירי הבניין ,עם תגים או משהו כזה, ואלה שרוצים את התג יישאו בהוצאות המד"ס והביטוח.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חדר כושר

חדר כושר

Re: חדר כושר