פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **29/06/2015 - 00:54:34**

אני גר בבית משותף בו הוועד מנסה לסגור חצי מהלובי ולהפכו למקום בו יעשו ימי הולדת והוא יגבה על זה כסף,אני ועוד כמה דיירים מתנגדים נחרצות לזה כי זה הופך את הלובי לקטן מאוד וחוץ מזה למה לסגור ובעצם לשלול מכל הדיירים שימוש בחלק גדול מהלובי.הוועד מתרץ את הסגירה בכך שיהיה יותר בטחון לדיירים כי בחלק הזה של הלובי ישלפעמים נערים שיושבים שם,אך הסברתי לוועד שזה טיעון שלא מחזיק מים כי עומדים לסגור את כל דלתות הכניסה עם אינטרקום וכן לשים מצלמות אבטחה כך שהסבירות שהתגודדו שם היא נמוכה ביותר,השאלה היא האם מותר לוועד לסגור חלק מהלובי (ובעצם להפכו לרכוש הוועד במקום שישרת את כל הדיירים כל הזמן} האם בעצבעה על הנושא הוועד צריך הסכמה של כולם (100%)אציין כי נערכה סוג של הצבעה אך לא נספרו הקולות במדויק ואין פרוטוקול מסודר,איך ניתן לבטל את רצון הוועד לסגור את הנ"ל ?

נשלח: **03/07/2015 - 18:40:49**

דוד שלום:
לוועד אין רכוש, בהגדרה הוא אמור לנהל את כל הרכוש המשותף.
לדידי לובי של בית משותף הוא או מקום מעבר, או אולם רחב ממדים, כמו שטוביה החולב שר ...שכולם יידעו שזה ביתו של גביר...
אין לי כלים להביע דעה על ביתכם, באופן חוקי, חוק המקרקעין ttp://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001. htm#Seif167קובעה בתקנון המצוי (התוספת לחוק) :
12. (א) החלטות האסיפה הכללית יתקבלו ברוב דעות.
(ב) החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

סגירת לובי

סגירת לובי

Re: סגירת לובי