פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **26/07/2012 - 00:05:45**

שלום רב

-בניין שלנו מיסי ועד החודשיים לדירה הם 300 ש"ח
אני כחבר ועד מקבל פטור תשלום מיסי ועוד 400 ש"ח תשלום נוסף
אני רוצה לקבל את התשלום בצ'ק אך על הצ'ק של הוועד חייבים להיות חתומים 2 חברי הוועד .... ואני אחד מהם
זה לא בעיה שאני חותם על הצ'ק שבעצם הוא לפקודתי?
אני שכיר . אני צריך לדווח או לעשות תאום מס במס הכנסה בשל הכנסה הנוספת ?

תודה על עזרתכם

נשלח: **27/07/2012 - 11:09:18**

לוטררסקי שלום:
טוב שלא השבתי מיד, אבל בכל זאת לשאלה על דיווח הכנסות עליך להתייעץ עם מנהל חשבונות או רואה חשבון. לעובד שכיר צריך לשלם גם ביטוח לאומי, דמי הבראה, חופשה שנתית, ימי חג ופנסיה. מצד שיני יש כללים מיוחדים לעובדי משק בית או משרה חלקית – זה לא התחום שלי.

באשר לשאלות על דרך ניהול ועד בית (נציגות בלשון החוק) תמצא את כל הקבוע בחוק ב: http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... utafim.htm ובעיקר ב: http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html וזה חלק חשוב.

נציגות הבית יכולה להיות אדם בודד. עיין טוב בסעיפי 61 והבאים אחריו. רצוי שהועד יהיה בעל דירה במבנה וועד הבית הוא מין חברה בע"מ או עמותה, אבל לא זה ולא זה; הוא גוף שקיים רק מכוח חוק המקרקעין.
באסיפת מצביעים בעלי הדירות או נציגיהם שיש להם ייפוי כוח בכתב (תקנון, תקנון).
הבנק לא קובע את החוק, הוא רק מנצל אותו בכדי לגזול כמה שיותר כסף מאיתנו. אם אתה וועד לבד והבנק רוצה 2 חתימות תעשה פרוטוקול שאשתך עוזרת לך והיא גם בעלת זכות חתימה, או תמצא דייר, אפילו לא בעל דירה, שיכניס את שמו לחשבון – כמו שהבנקים עובדים עלינו.
שם החשבון לא חייב להיות "וועד הבית...." יכול להיות סתם שמך בתוספת המילה גזבר וועד או משהו אחר. כמו הדרישה לשתי חתימות, ישראבלוף!
עניין הנפילה או הפציעה של מישהו הוא חמור. עליך להבאי את הנושא לדיון רציני, כולל עלויות, באסיפת בעלי הדירות ולדאוג שיהיה פרוטוקול רשום; אם הרוב יסרב לבטח עשתה את המיטב והפרוט וקל הוא תעודת הביטוח האישית שלך; אם יקרה משהו כולם אחראים.

נשלח: **31/07/2012 - 00:22:00**

שלום נפטלי ותןדה על עזרתך

עדיין יש שאלה עליה לא קיבלתי תשובה או שקיבלתי אך לא הבנתי

"זה לא בעיה שאני חותם על הצ'ק (יחד עם החבר השני וועד- כי חייבים חתימה של 2 חברי הוועד) שבעצם הוא לפקודתי?"

תודה

נשלח: **31/07/2012 - 19:26:30**

לא רואה כל בעייה, מותר לוועד לקבל שכר תמורת עבודתו, רצוי שגובה השכר יועלה להצבעה באסיפת בעלי הדירות

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מיסי ועד ותשלומים נוספים

מיסי ועד ותשלומים נוספים

Re: מיסי ועד ותשלומים נוספים

Re: מיסי ועד ותשלומים נוספים

Re: מיסי ועד ותשלומים נוספים