פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **12/08/2009 - 08:41:21**

בבעלותי דירה שאני משכירה, בבניין משותף באזור התחנה המרכזית בתל אביב. כמעט כל 11 הדירות בבניין מושכרות.
קיבלתי דוח מעיריית תל אביב ע"ס 430 ש"ח בגלל שהחצר לא נקיה.
החלטתי לבדוק את הנושא במחלקה המשפטית של העירייה והתברר לי שכל 11 הדירות קיבלו אותו הדוח בסך 430 . סה"כ הדוח על חצר לא נקייה הוא 4730 ש"ח????????
שאלתי מדוע לא שלחו דוח לועד הבית המייצג את הבניין ואחראי על תחזוקה של החלקים המשותפים בבניין כגון: החצר - לא הייתה להם תשובה
כששאלתי מדוע לא נרשם דוח אחד בלבד - לא הייתה להם תשובה.
אני מבקשת לדעת אם אני צודקת שצריך להיות רק דוח אחד.
כ"כ מה קורה במקרה שאין ועד?
והאם לעירייה מותר לרשום דוח אוטומטית, או שמא עליה להזהיר תחילה?
האם לפקח מותר להכנס לבניין /לחצר ללא קבלת אישור?
על הדוח צויין "לא שומרת על נקיון החצר שבבעלותה" - החצר בבבעלות כל 11 הדיירים
אני כמעט בטוחה שעיריית ת"א נוהגת כך עם כל הבתים המשותפים.
מצאתי עוד בניין עם אותה בעיה באותו אזור.
הם שלחו לי הוצאה לפועל וכדי שלא יבואו לרוקן לי את הבית, שילמתי והודעתי להם ששילמתי תחת מחאה. האם מותר להם להם לשלוח הוצאה לפועל בטרם מוצו ההליכים המשפטיים?
שהרי כבר יש פס"ד בנושא של השופט גדעון גינת מ-2007
אם אני צודקת - האםאין כאן מקום לתביעה ייצוגית?

נשלח: **13/08/2009 - 15:22:08**

לחיה שלום:
מאחר שבר שילמת את הדוח, אינני רוצה להיכנס לדיונים
תיאורטיים.
הפסיקה של גינת עומדת כרגע לדיון בעליון.
להבה אם תקבלי דוח אל תפני לעייריה עם שאלות, כל מה שהם רוצים זה להוציא ממך כסף – הם לא בענייני צדק.
אני היית כותב להם – מייד , רשום עם אישור מסירה: חלקי בחצר האמורה, לפי הרשום בטאבו 32/324 (או מה שמופיע בנסך) אי לכך חלקי בקנס הוא --- נא לשלוח טופס תשלום בהתאם.
אגב מעניין לברר מי עוד בבניין שילם, אתם יכולים להתארגן ולדרוש החזרת כפל הקנס, אבל תנקו קודם את החצר, בעלי הדירות אשמים שאין ועד ושהחצר מלוכלכת.
אני לא מגן על העיריות, אבל ניקיון בחצרות הוא דבר שעל בעלי דירות לבצע.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

דוח עירייה על חצר מלוכלכת

דוח עירייה על חצר מלוכלכת