דף 1 מתוך 1
תביעה בגין ליקויי בניה
נשלח: 09/07/2009 - 16:15:58
על ידי שולה
שלום,
הגשנו תביעה נגד הקבלן בגין ליקויי בניה. התביעה מומנה מכספי הועד בית.
השאלה היא האם הפיצויים שהתקבלו מהתביעה צריכים להתחלק בין הדיירים, או שהם שייכים לועד והוא יכול להשתמש בהם לכל מטרה שהיא (לרבות שיפוצים שהם בגדר שידרוג) למרות התנגדות של חלק מהדיירים ?
הבהרה של השאלה
נשלח: 10/07/2009 - 15:41:34
על ידי שולה
התביעה הוגשה בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף.
האם כל דייר זכאי לקבל את חלקו היחסי מהפיצויים שהתקבלו בתביעה ?
האם הועד רשאי לשפץ את הרכוש המשותף ולשדרג את המצב הקיים מכספי הפיצויים ללא הסכמה של כל הדיירים?
ועוד שאלה כללית, האם אפשר לחייב דייר שמתנגד לשיפוץ שהוא בגדר שידרוג ולא בגדר תחזוקה שוטפת לשלם עבורו ?
נשלח: 15/07/2009 - 12:42:30
על ידי naftali imber
לשולה שלום:
לא יודע בכמה כסף מדובר, אבל הועד חייב תחילה לשפץ את הליקויים שהיו עילה לתביעה.
באשר לשדרוג, אם משדרגים את הרכוש המשותף משדרגים גם את חלקך, זאת ועוד, הגבול בין שדרוג ושיפוץ הוא דק מאוד ולפעמים אסיפת דיירים יכולה לכפות שדרוג אם היא מצליח להוכיח שהשדרוג נהוג בשכונה.
אני זוכר פסק דין משנות השמונים, בימים שהחלה אופנת האינטרקומים, שהועד הוכיח שברוב המבנים בסביבה הותקן אינטרקום וכפו גם על הסרבנים התקנתו, למרות שזה היה שדרוג.