שלום רב,
בבנין משותף בתל אביב בו יש גם חנויות, יש בחלק מהחנויות מה שנקרא גלריה קרי קומה שנייה כזו.
השטח של הגלריה נחשב להם למטרות ארנונה וכן מופיע בתשריט הבית המשותף. הם מבקשים ששטח הגלריה לא ייחשב לצורך חישוב דמי הועד. האם ייתכן שהם צודקים?
נראה מופרך. שטח רצפה הוא שטח רצפה.
תודה
אודי
קביעת שטח רצפה רלבנטי לחישוב דמי ועד בית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
לאודיון שלום
החוק קובע שבעל דירה (למסחר או למגורים) חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון
שיעור-השתתפות אחר.
אין בחוק התייחסות לחומר ממנו עשויה הרצפה; מה הבדל בין הגלריה בעסק לבין הקומות במיני קוטג'ים דו קומתיים .
בד"כ החלק של כל דירה ברכוש המשותף מופיע גם בנסח טאבו וזה הקובע.
החוק קובע שבעל דירה (למסחר או למגורים) חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון
שיעור-השתתפות אחר.
אין בחוק התייחסות לחומר ממנו עשויה הרצפה; מה הבדל בין הגלריה בעסק לבין הקומות במיני קוטג'ים דו קומתיים .
בד"כ החלק של כל דירה ברכוש המשותף מופיע גם בנסח טאבו וזה הקובע.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי