דף 1 מתוך 1
השכן הרס לי חומה
נשלח: 17/08/2007 - 18:29:26
על ידי mich100
ראשית מאד מודה לך נפתלי
אשתדל להבהיר יותר את העניין כמה שאפשר.
הדירות בבית המשותף הורחבו כמובן עפ"י החוק אך בטאבו רשום אך ורק החלק הישן. כך שאני לא יכול לומר שחלקה מסוימת צמודה ,אך שנים ארוכות יש הסכמה בין הדיירים על חלקות סמוכות אליהן ,ובודאי על הכניסה האחורית.
באשר לחומה שנהרסה אני מניח שלא קיים אישור לבנותה מאחר והבנתי מהעיריה שזה עיניין פנימי שלנו,ובאופן עקרוני הם לא מתערבים אא"כ יש מתלונן.
החומה כאמור היתה למעלה מ17 שנה , השכן רכש את הבית לפהי כ 3 חדשים והוא ראה את החומה,
האם חוק ההתיישנות פועל במקרה זה?
לשכן יש מרתף לא חוקי וחשבתי לרדת לרמה שלו ולהתנונן על אי חוקיות,ואולי הוא יחשוש וירתע. אך אני נמנע בין היתר משום חוק ההתישנות שאיני מכיר אותו לפרטיו.
מתוך דבריך אני מבין שאין לי מה לעשות ושהמצב במדינה שלנו הוא םשוט מאד --כל מי שאלים וחזק מנצח.
בתגובתך התיחסת לגדר מתכת --האם לדעתך אוכל להקים גדר כזו? ואם כן מהו הגובה המקסימאלי ,והאם אני צריך רישיון לזה.
שוב מאד מודה לך
השכן הרס לי חומה
נשלח: 19/08/2007 - 17:00:56
על ידי naftali imber
מיכאל ידידי, אתה כותב על איזושהי כניסה אורית כאילו אני בא אליך לכוס קפה כל יום.
לאחר התייעצות עם בן דודו של אורי גלר הגעתי לאיזה תאור כזה של המצב:
אתה גר בבית משותף, בקומת קרקע. לבית יש כנראה 4 דירות ובעבר הסכימו הדיירים להגדיל את דירתו על חשבון הגינה המשותפת, שכבר באותם ימים הייתה מחולקת בין דיירי קומת הקרקע שנהגו בחלק שליד ביתם כאילו שזו גינתם הפרטית. הבית בנוי על שטח משופע מאוד כך שמתחת לדירה האחורית נוצר חלל, שהשכן סגר והפך למרתף. השכן נכנס לדירתו דרך חדר המדרגות או דרך הגינה, אך לשם כך עליו לעבור דרך הגינה (המרוצפת? ) שלך. בעבר בעל הדירה ממנו אתה קנית אותה בנה קיר של 30 ס"מ גובה לסמן את הגבולות בין הגינה שלך לזו של שכנך. רק ששכנך החדש אינו מוכן לכבד את ההסדר שהיה ולכן סילק את החומה ועובר דרך החצר שלך.
איך משפחת גלר? טוב אם לא מדויק לא נפלו רחוק.
אעבור נקודה נקודה למה שאתה כותב:
באשר לחומה ולרישיון אין מה להניח, צריך לבקש את התיק בעייריה ולהסתכל. יתכן שהחומה הוכנסה ברישיון, אפילו ע"י פקח הבניה שבא לתת את אישור הגמר, מצה את העובדה וסימן בדו"ח שלו. נוסף לזה אם אתה יכול להוכיח ששכנך הוא זה שהרס אותה יש לך תביעה מוכנה!
להתלונן זה לא לרדת לרמתו של שכנך. לארגן סתימה בביוב והציף לו את המרתף זה נקרא לרדת לרמתו. אבל אתה לא תעשה את זה, אין לך את הידע התכנית והריח יגע גם לחלון שלך.
באשר לחוק ההתיישנות, אתה יודע אותו, אולי בע"פ, אבל תופתע לדעת שסעיף 159 של חוק המקרקעין קובע שחוק ההתיישנות לא חל על מקרקעין מסודרים! אגב, אתה עובד ביטוח לאומי? הם בד"כ יודעים החי טוב את חוק ההתיישנות.
גדר מתכת טעונה רישיון בניה, אם כי יש רשויות שלא מקפידות. אגב כוונתי הייתה גדר רשת מתוכה על בזנטי"ם. אתה עושה מילואים?.. עם כן איזה "על האש" עבור כמה מהחברה מספיק ע"מ שהגדר תצוץ יש מאיון תוך חצי שעה.
ולבסוף, אתה שואל אם הפכנו למדינה של גנבים ובריונים, לא רוצה לענות, שאל את ניצולי השואה!
נ.ב. אם בתחמנות עסקינן, אתה יכול לנסות לתבוע אותו בתביעות קטנות ולרמוז לשופט שיעביר אתכם לגישור. יתכן שבגידשור אפשר יהיה להוצאי משכנך התחייבות שלא לעבור דרך גינתך
נפתלי אימבר
יעוץ ואחזקת מבנים
050-5357526
השכן הרס לי חומה
נשלח: 19/08/2007 - 17:10:16
על ידי naftali imber
מיכאל ידידי, אתה כותב על איזושהי כניסה אורית כאילו אני בא אליך לכוס קפה כל יום.
לאחר התייעצות עם בן דודו של אורי גלר הגעתי לאיזה תאור כזה של המצב:
אתה גר בבית משותף, בקומת קרקע. לבית יש כנראה 4 דירות ובעבר הסכימו הדיירים שכל אחד יגדיל את דירתו על חשבון הגינה המשותפת, שכבר באותם ימים הייתה מחולקת בין דיירי קומת הקרקע שנהגו בחלק שליד ביתם כאילו זו גינתם הפרטית. הבית בנוי על שטח משופע מאוד כך שמתחת לדירה האחורית נוצר חלל, שהשכן סגר והפך למרתף. השכן נכנס לדירתו דרך חדר המדרגות או דרך הגינה, אך לשם כך עליו לעבור דרך הגינה (המרוצפת? ) שלך. בעבר בעל הדירה ממנו אתה קנית אותה בנה קיר של 30 ס"מ גובה לסמן את הגבולות בין הגינה שלך לזו של שכנך. רק ששכנך החדש אינו מוכן לכבד את ההסדר שהיה ולכן סילק את החומה ועובר דרך החצר שלך.
איך משפחת גלר? טוב אם לא מדויק לא נפלו רחוק.
אעבור נקודה נקודה למה שאתה כותב:
באשר לחומה ולרישיון אין מה להניח, צריך לבקש את התיק בעייריה ולהסתכל. יתכן שהחומה הוכנסה ברישיון, אפילו ע"י פקח הבניה שבא לתת את אישור הגמר, מצה את העובדה וסימן בדו"ח שלו. נוסף לזה אם אתה יכול להוכיח ששכנך הוא זה שהרס אותה יש לך תביעה מוכנה.
להתלונן זה לא לרדת לרמתו של שכנך. לארגן סתימה בביוב והציף לו את המרתף זה נקרא לרדת לרמתו. אבל אתה לא תעשה את זה, אין לך את הידע התכנית והריח יגע גם לחלון שלך.
באשר לחוק ההתיישנות, אתה יודע אותו, אולי בע"פ, אבל תופתע לדעת שסעיף 159 של חוק המקרקעין קובע שחוק ההתיישנות לא חל על מקרקעין מסודרים! אגב, אתה עובד ביטוח לאומי? הם בד"כ יודעים החי טוב את חוק ההתיישנות.
גדר מתכת טעונה רישיון בניה, אם כי יש רשויות שלא מקפידות. אגב כוונתי הייתה גדר רשת מתוכה על בזנטי"ם. אתה עושה מילואים?.. עם כן איזה "על האש" עבור כמה מהחברה מספיק ע"מ שהגדר תצוץ יש מאיון תוך חצי שעה.
ולבסוף, אתה שואל אם הפכנו למדינה של גנבים ובריונים, לא רוצה לענות, שאל את ניצולי השואה!
נפתלי אימבר
יעוץ ואחזקת מבנים
050-5357526
נ.ב.: אם בתחמנות עסקינן, אפשר לתבוע את שכנך ולבקש צו שלא יעבור בגינתך, כבר במזכירות תרמוז שאתה מוכן שיעבירו אתכם לגישור, יכול ליהיות ששם תקבל התחייבות שלא לעבור בחצרשלך.