מי משלם על התיקון

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
דני_א
הודעות: 1
הצטרף: 28/01/2026 - 17:42:59

מי משלם על התיקון

שליחה על ידי דני_א »

שלום רב,
בבניין משותף שלנו, במרפסת של אחת הדירות, מחסום רוח חיצוני של הוויטרינה התפרק ונפל יחד עם הבטון הרקוב של הגליף העליון.
בעלת הדירה טוענת שזה חלק בלתי נפרד של מעטפת הביניין ולכן משלם כל הבית, לעומת זאת גורם מקצועי אחר טעון, החלק שקרס זה חלק של המשקוף של הויטרינה מתחת לארגז טריס גלילה, יש לו תפקיד יחודי - דרכו יוצאים למפרפסת רק מי שגר בדירה, כלומר שימוש פרטי ולכן תשלום באחריות בעלת הדירה.
בתרבות הדיור באופן לא רשמי גם אמרו שמדובר בעיניין פרטי ולא משותף. לבעלת הדירה יש רקע במישפטים.
מצרף תמונות.
מה דעתכם?
איך ועד בית אמור לפעול?
בתודה מראש
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 648
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: מי משלם על התיקון

שליחה על ידי razadv »

שלום רב
חלקו החיצוני מהווה רכוש משותף. חלקו הפנימי - פרטי.
יש לקבל חוות דעת מומחה שיקבע זאת.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”