חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו

יעקב ישראל · 08/02/2024 - 13:27:56

שלום רב
בבניין בו אני חבר וועד ישנה ישנה דיירת שיש לה בקומת הגג תוספת בניה של דירה בגודל 60 מטר בהיתר בניה שבנו הדיירים הקודמים לפני כשלושים שנה והתוספת במטרים של תוספת הבנייה התווספה לגודל דירתה הקיימת [ לגודל/b]. וכן הדיירת או בעלת הדירה הקודמת בנו מרפסת מקורה בגודל יותר מ-20 מ"ר שאינה צמודה בטאבו עם רדת הגשמים חדרו מי גשמים דרך קירות המרפסת המקורה לתוך חלל המרפסת המקורה ומשם לתוך דירתה. הדיירת פנתה אלי כדי שהדיירים ישתתפו בתיקו הטיח של קירות המרפסת המקורה שאינה צמודה לדירה בטאבו השבתי היות שהמרפסת המקורה אינה צמודה לדירתה בטאבו התיקון חל עליה משום שה נחשב שטח פרטי. השאלה היא האם אני כוועד הבניין חייב לתקן לה. או לחילופין טענתי צודקת והיא צריכה לתקן מצורף קובץ לתשובתך אודה מאוד יעקב ישראל https://mail-attachment.googleuserconte ... 6R_SNGNYME

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 11/02/2024 - 16:39:27

שלום רב,

ככל ומדובר בתוספת חוקית, ונקבע על ידי חוות דעת מומחה כי מקור הליקוי טמון ברכוש משותף הגורם לנזק לרכוש פרטי - חלה על הנציגות חובת תיקון.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

יעקב ישראל · 15/02/2024 - 10:38:49

המרפסתה מקורה אינה מוצמדת לדירה ושטח המרפסת לא התווספה לשטח הדירה . מבקש הבהרה תודה ויום טוב

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 20/02/2024 - 06:24:29

יש לבחון הסדר שבן מצד אחד יוסיפו את שטח התוספת שבנית למניין השטחים לחישוב דמי הועד ומצד שני לדרוש זכות תיקון בעד הליקוי.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו

חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו

Re: חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו

Re: חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו

Re: חדירת מי גשמים לדירה דרך מרפסת שאינה מוצמדת לדירה בטאבו