תיקון של הרכוש המשותף ע"י אחד השכנים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
daniela110
הודעות: 2
הצטרף: 13/02/2024 - 12:54:28

תיקון של הרכוש המשותף ע"י אחד השכנים

שליחה על ידי daniela110 »

שלום
אני מתגוררת בבניין די ישן ודי מוזנח כבר שנים רבות
אין לנו ועד בבניין, כל אחד לעצמו

לאחרונה, אחד השכנים מהקומה התחתונה פנה בדיעבד אל כלל השכנים בבניין
עם חשבונית וקבלה מבעל מקצוע בתחום האינסטלציה, השכן הנ"ל טען שהיה פיצוץ בצנרת על הקיר המשותף
צנרת שמובילה מים אל המונים של השכנים - לטענתו מדובר בצנרת ברכוש המשותף
ראיתי את התיקון שבוצע שם, אבל אותו שכן עדכן רק שכן אחד נוסף מתוך 16 שכנים בסך הכל.
העבודה עלתה כסף רב ונראה שלא תואמת את המחיר האמיתי שאמורה לעלות עבודה מסוג זה - לפחות לדעתכם של שני שכנים אחרים.
אותו שכן דורש תשלום מכל אחד מהשכנים בחלקו היחסי מתוך הסכום - אותו שכן שילם בעצמו את כל הסכום לבעל המקצוע
קיבל ממנו חשבונית מס והציג לנו אותה.

שאלתי היא - האם הדבר מותר?
האם כל שכן יכול להתעורר בבוקר בבניין ולהחליט שיש פיצוץ בצנרת, שהטיח מתקלף, שהגג דולף וכו'
להזמין בעל מקצוע שהוא בוחר, מבלי לעדכן את רוב השכנים בעניין, לשלם לו, ואז לדרוש מאיתנו את ההשתתפות?

מה ניתן לעשות? האם אני חייבת לשלם לו?
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 648
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: תיקון של הרכוש המשותף ע"י אחד השכנים

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

בפסיקה נקבעו מספר תנאים שאם הוכיח המבקש התקיימותם במצטבר אז יזכה בהשבה.
בהתאם לנסיבות שתוארו - לא קיבל המבקש את הסכמת בעלי דירות לביצוע העבודות ומשכך דומה כי אינו זכאי להשבה (לכאורה).

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”