מסי ועד בית

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
atara_g
הודעות: 5
הצטרף: 21/11/2011 - 12:21:07

מסי ועד בית

שליחה על ידי atara_g »

שם תוכן הודעה:שלום יש לי כמה שאלות לגבי ועד בית
א. האם מותר לוועד בית להחליט לאור העליות הגבוהות לעלות את מסי הוועד מ200 ש"ח ל200 ש"ח ללא אסיפת הדיירים.
ב. האם דיירים הגרים בפנטהאוז והדירות שלכם גדולות יותר משאר הדירות בבניין. כל הדירות הם כמעט אותו מ"ר לאומת הפנטהאוזים הם בגודל של 2 דירות האם הם אמורים לשלם יותר או כמו כל הדירים ואיך מחשבים יש לציין שלאורך כל השנים שולם אותו הדבר וכעת התחלפו הדיירים והם לא מוכנים לשלם את עלית מסי הועד.
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: מסי ועד בית

שליחה על ידי naftali imber »

לעטרה שלום:
אני מציע לך לקרוא בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) את סעיף 58 המסדיר את הנשיאה בהוצאות החזקת הבית ואת החלוקה, אכן בעל דירה גדולה יותר אמור להשתתף בסכום גדול יותר.
החישוב הוא פשוט, סה"כ ההוצאות הצפויות חלקי סה"כ מ"ר נטו של כל דירות הבניין. זה נותן סכום מדד בסיס אותו מכפילים עבור כל דירה ודירה בהתאם לגודלה.
באשר להתנהלות וועד ואסיפת דיירים, אני ממליץ לעיין בתקנון המצוי, שהוא בתוספת לאותו חוק וחלק ממנו.
אני גם ממליץ ליצור בהדרגה קופת רזרבות למקרה של הוצאה בלתי צפויה; ההמלצה הטובה ביותר שאני יכול לתת זה לשמור בקופה מספיק כסף להחלפת מנוע מעלית מהיום למחר, ומהיות ואלה כספים משותפים להשקיע אותם רק באגרות ממשלתיות.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”