איך פונים למפקחת על הבתים המשותפים?

ריבה · 01/08/2011 - 13:38:24

האם דייר אחד לבד - שלא זוכה לשיתוף פעולה עם שאר השכנים - יכול לפנות למפקחת ולבקש שישלחו מכתב לגזבר שעליו לנהוג לפי החוק - להוציא דו"ח שנתי, לקיים אסיפה ולנהוג בשקיפות עם כספי הדיירים?
האם יש דבר כזה - פגישה עם המפקחת לייעוץ וקבלת עזרה כנגד בעל דירה שעושה בכספי הבית מה שהוא רוצה ולא משתף את כולם? עדיין לא תביעה אלא רק מכתב התראה?
דיירים אחרים משלמים את מיסי הועד ואדישים לכל השאר, במיוחד בעלי הדירות שדירותיהן מושכרות.

naftali imber · 08/08/2011 - 10:25:37

רינה שלום:
יש לי הרגשה שאת לא שואלת אלא מוציאה קיטור.
כתבי לי בדיוק מה קרה ואתן לך תשובה מסודרת ומנומקת שבטוח תעזור לך.
בלי כעס - תארי את הבניין והנפשות הפועלות בו - יש לי סבלנות לקרוא ואני מבטיח תשובה ממצה

ריבה · 21/08/2011 - 09:42:18

חשבתי שיש אפשרות לפנות למפקחת על הבתים המשותפים, לפגישת ייעוץ .
התקשרתי למפקחת ואמרו שישלחו לי טפסים אבל לא קיבלתי עד היום.
כששכן גונב את הקופה, לא מגיש דו"ח ועושה הנחות לדיירים בשכירות, אני רוצה לדבר עם מישהו. כי בעלי הדירות האחרים ויתרו לו, היתה אסיפה והוא הימשיך לשקר ואז כולם סיכמו שהוא יתן דו"ח.
אבל כשלא מטפלים נכון בכסף ציבורי, לא רושמים כלום ולא דואגים לקחת קבלות על תיקונים זה גרוע ואי אפשר להוציא דו"ח ואני לא מוכנה להמשיך לתת את הכסף שלי לגנב.
חיכיתי שבוע אחרי האסיפה וכשלא קרה כלום ולא הוגש דו"ח, פניתי אליו ודרשתי ממנו שיחזיר לי את הקופה, שהיתה אצלי עד שנמסרה לו.
עכשיו הקופה אצלי אבל עדיין חורה לי מאוד שהוא גנב אלפי שקלים של כל הדיירים.
אנחנו 7 דירות, עד אפריל היו 4 דירות מושכרות, הדיירת שעזבה משום שהדירה נמכרה קיבלה הנחה של 1000 ש"ח מהגזבר הגנב ולבעל הדירה אני רק יכולה לשים "מלח על הזנב".
יש כאן שתי תביעות בעצם שקשורות ביחד: גזבר גנב ונותן הנחה לדייר בשכירות ולא פונה לבעל הדירה, שעכשיו בעצם חייב כסף אבל מכר את הדירה ולא מעניין אותו כלום.
עם מי מתייעצים לפני הגשת תביעות?

naftali imber · 21/08/2011 - 13:30:50

לריבה שלום:
למה לך להתייעץ, הגישי תביעה –ואל תכתבי גנב, זה פותח פתח לתביעה נגדך, תכתבי אי סדרים או חוסר שקיפות.
המפקח הוא שופט – שופט שלום של ממש, ושופטים לא מייעצים לצדדים שאמורים להתדיין בפניו.

הדרכה להגשת התביעה תמצאי באתר משרד המשפטים: http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... kehach.htm

במסגרת זו (ובכלל) אסור לי לנסח עבורך את התביעה אבל אתן לך כמה טיפים:

1) אי הגשת דו"ח כספי כנדרש בחוק )סעיף 16 לתקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html שמופיע בסעיף 64 לחוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm )

2) בעלי הדירות שמכרו בכל זאת חייבים את הכסף לוועד, נסי שהמפקח יטיל על הגזבר חובת איתור החייבים מאחר והוא נתן להם הנחות. תצטרכי לשכנע את המפקח שאכן הוא נתן הנחות והן לא היו מוצדקות.

3) בקשי בכתב בתביעה לחייב את הגזבר להציג את כל המסמכים ובקשי הפסקה של שבוע או שבועיים בכדי לאפשר לך לבדוק ולאמת את הספרים.

אם יש לך עוד שאלות אני לרשותך

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

איך פונים למפקחת על הבתים המשותפים?

איך פונים למפקחת על הבתים המשותפים?

תודה על תשובתך, אבל הסיפור ארוך ומורכב

Re: איך פונים למפקחת על הבתים המשותפים?