שיפוץ ושינוי מיקום ברז מים בבית משותף

MAL888 · שליחה על ידי **MAL888** » 30/12/2008 - 20:08:29

שלום רב!

אני גר בבית משותף, כאשר ביני לבין השכן חוצץ קיר משותף.
אצלי זה חדר שינה, ואצלו הוא הרים ברז מים.
ברצוני לציין כי ברז המים לא היה מלחתחילה במקום זה(בקיר המפריד), וכי שינוי זה נובע משיפוץ ותכנון חדש של הבית.
במצב הקיים אני שומע את הפתיחה והסגירה של הברז ואת זרימת המים, מה שמטריד מאד.

האם שכני יכול להרים ברז מים בקיר משותף כאשר אצלי זה חדר השנה?
איזה סעיף בחוק הוא לטובתי ומה אומר החוק לגבי מטרד שכזה?

אודה להתייחסותך.
בברכה,
אבי.

naftali imber · 30/12/2008 - 23:48:25

לאבי שלום:
על רוב הבתים המשותפים בארץ חל התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין. (את ניסוחו המלא של החוק, כולל התקנון שבסוף, תמצא ב- http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm )
סעיף 2 ב של התקנון המצוי קובע: "בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת."

פנה לשנך במכתב רשום ודרוש את פתרון הבעיה תוך זמן סביר - חודש למשל,אחרת תתבע אותו אצל המפקח על רשום המקרקעין, שהוא "בית משפט" לבתים משותפים.