שיפוץ בניין

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
shimonm8
הודעות: 2
הצטרף: 24/08/2008 - 08:25:03

שיפוץ בניין

שליחה על ידי shimonm8 »

מדובר בבנין משותף בתל אביב שיש עליו צו 3 ,אחת הבעלים שיש לה גם דירות וגם הרבה חנויות מסרבת לשלם את חלקה היחסי לפי מטר מרובע שכולל גם את החנויות, מה אני עושה בנידון ? מה החוק קובע בנושא? היכן אפשר למצוא חוק זה, ואשמח לקבל יעוץ מסוים מכוון שכבר כמעט שנתיים שהשיפוץ מתעכב, שעולה הרבה כסף ועוגמת נפש,

שלכם בברכה שמעון מנצורה
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

שליחה על ידי naftali imber »

לשמעון שלום:
את החוק תוכל למצאו באתר שלנו: http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm , סעיף 58 בחוק קובע: (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
עליכם להגיש נגדה תביעה בפני המפקח על רשום המקרקעין באזורכם. לא מוכרחים עו"ד, חפש בגוגל מפקח על רשום המקרקעין ותמצא גם את כתובתו והנחיות כיצד להגיש תביעה. היות ואולי מדובר בסכום גדול רצוי בכל זאת לברר כמה ירצה עו"ד בגין הטיפול.

לפני להגיש את התביעה תשלח לה מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לשלם בגין השיפוץ לפי חלקה ופיצוי בגין הוצאות אחרות שסירובה גרמן.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
shimonm8
הודעות: 2
הצטרף: 24/08/2008 - 08:25:03

שיפוץ בניין

שליחה על ידי shimonm8 »

naftali imber כתב:לשמעון שלום:
את החוק תוכל למצאו באתר שלנו: http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm , סעיף 58 בחוק קובע: (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
עליכם להגיש נגדה תביעה בפני המפקח על רשום המקרקעין באזורכם. לא מוכרחים עו"ד, חפש בגוגל מפקח על רשום המקרקעין ותמצא גם את כתובתו והנחיות כיצד להגיש תביעה. היות ואולי מדובר בסכום גדול רצוי בכל זאת לברר כמה ירצה עו"ד בגין הטיפול.

לפני להגיש את התביעה תשלח לה מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לשלם בגין השיפוץ לפי חלקה ופיצוי בגין הוצאות אחרות שסירובה גרמן.
תודה רבה על תשובתך, אולי לא הסברתי את עצמי נכון אבל ברצוני לדעת אם דין חנויות הוא כדין דירה. והאם שטח החנות שלה נכלל יחד עם שטח דירתה.
מכתב רשום ע"י עורך דין נשלח אליה עם אולטימטום לתשלום תוך 72 שעות עורך דינה דחה אותו.
מה אני עושה??
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”