אחריות לליקוי בניקוז המים במרפסות שמש

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

נעול
נציגות הצוללים אשדוד
הודעות: 1
הצטרף: 01/04/2025 - 15:50:16

אחריות לליקוי בניקוז המים במרפסות שמש

שליחה על ידי נציגות הצוללים אשדוד »

שלום רב,
בבניין שלנו נבנו מרפסות באופן פרטי על ידי הדיירים כתוספת למבנה.
יש מרפסות בכיוון מערב שנבנו על ידי דיירי הצד המערבי ולאחר מספר שנים התארגנו דיירי הצד המזרחי ובנו גם כן מרפסות.
בכול המרפסות קיים פתח לניקוז מים אשר מתחברות לצינור ניקוז אחד ראשי והמים נשפכים דרכו לחניה.
הצינור הראשי אינו שייך במקורו למבנה הבניין. הוא בעצם משרת את כול בעלי המרפסות בצג המזרחי כדי לנקז את המים ממרפסות הדירות שנבנו
הצינור הזה גם נמצא בתוספת המרפסות שנבנתה, הוא מנקז את המים רק מהמרפסות שנבנו באופן פרטי אל החניה.
זאת, בשונה מהמרזבים הקיימים במבנה שמנקזים את מי הגשמים מהגג החוצה ונבנו עם הבניין.
כעת, יש סתימה של מרזב המרפסות של הדיירים בצד המזרחי.
השאלה שנשאלת:
של מי האחריות לתקן את הסתימה ? הרי אין קשר לדיירי הצד המערבי ואין קשר למרזבים הראשיים של המבנה המנקזים את הגשמים מהגג.
הצינור נבנה יחד עם המרפסות ומשרת את בעלי המרפסות
לדעתי אין קשר לוועד הבניין ובאחריות הדיירים לשאת בעלות התיקון
האם נכון ?
תודה
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 653
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: אחריות לליקוי בניקוז המים במרפסות שמש

שליחה על ידי razadv »

שלום רב
מדובר בשאלה שבמומחיות - יש לקבל חוות דע מהנדס שיקבע כן.
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
נעול

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”