צינור ניקוז שירותים שמשרת רבע מהבניין
נשלח: 29/11/2023 - 12:07:51
שלום רב,
מדובר בבניין בן 60 שנים, 4 קומות, 16 דיירים, כמו בתמונה שבקישור:
https://www.google.co.il/maps/@32.01028 ... &entry=ttu
לבניין 4 אגפים: אגף דרום-מערבי, אגף דרום מזרחי, אגף צפון מזרחי ואגף צפון מערבי. בכל אגף 4 דירות אחת מעל רעותה, וצינור ניקוז שירותים נפרד שמשרת רק אגף זה. באחד האגפים יש סדק/פיצוץ בצינור ניקוז שירותים בין ריצפה של דירה בקומה 4 לבין תיקרה של דירה מתחתיה בקומה 3. הצינור רקוב בשתי הדירות האלה, ויש נזילה בדירה שבקומה 2 באותו צד.
כעת מחליפים את חלק הצינור הפגום.
א. מי צריך לממן את התיקון: האם עלות התיקון חלה על הדירות בצד הבניין שהצינור משרת אותן, או רק על הדירות שבהן הצינור סדוק, או על ועד הבית, או שיש איזו שהי חלוקה בהשתתפות בתיקון.
ב. מי נושא בהוצאות החזרת המצב של תיקרות, קירות, רצפות לקדמותו.
תודה
מדובר בבניין בן 60 שנים, 4 קומות, 16 דיירים, כמו בתמונה שבקישור:
https://www.google.co.il/maps/@32.01028 ... &entry=ttu
לבניין 4 אגפים: אגף דרום-מערבי, אגף דרום מזרחי, אגף צפון מזרחי ואגף צפון מערבי. בכל אגף 4 דירות אחת מעל רעותה, וצינור ניקוז שירותים נפרד שמשרת רק אגף זה. באחד האגפים יש סדק/פיצוץ בצינור ניקוז שירותים בין ריצפה של דירה בקומה 4 לבין תיקרה של דירה מתחתיה בקומה 3. הצינור רקוב בשתי הדירות האלה, ויש נזילה בדירה שבקומה 2 באותו צד.
כעת מחליפים את חלק הצינור הפגום.
א. מי צריך לממן את התיקון: האם עלות התיקון חלה על הדירות בצד הבניין שהצינור משרת אותן, או רק על הדירות שבהן הצינור סדוק, או על ועד הבית, או שיש איזו שהי חלוקה בהשתתפות בתיקון.
ב. מי נושא בהוצאות החזרת המצב של תיקרות, קירות, רצפות לקדמותו.
תודה