חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

שלח תגובה
לירוןג
הודעות: 3
הצטרף: 04/06/2023 - 14:30:42

חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי לירוןג »

שלום,
אני מתגורר בבנין שבו ישנם דירות בעלות שלוש חדרים ודירות בעלות ארבע חדרים.
לאחרונה התעורר ויכוח לגבי תשלום מיסי הועד.
אני טענתי שהנוהג שהיה עד היום שבו כולם שילמו שווה בשווה אינו הוגן ולא הוסכם על ידי כל הדיירים ובעלי דירות הארבע חדרים אמורים לשלם יותר מאשר בעלי דירות שלוש החדרים, בתגובה יו"ר הוועד טען בפני שיש הסכם מלפני שלושים שנה בערך שהקבלן החליט בשיתוף הדיירים בזמנו על תשלום שווה בשווה בין כולם (דבר שלי אישית נראה מוזר).
(מאז יש לציין שרוב הדיירים אם לא כולם כבר לא גרים כלל בבניין.)
אשמח לדעת מה החוק אומר במקרה זה
תודה.
razadv
הודעות: 462
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

הסדר שקבע הקבלן לעניין חלוקה שווה - כוחו יפה כל עוד נרשם בתקנון המוסכם בלבד.
ככל ולא קבוע הסדר תשלום שווה בשווה בתקנון המוסכם, כי אז תחול ברירת המחדל בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, קרי תשלום דיפרנציאלי (לפי גודל הדירה).
גם אם היה קיים נוהג תשלום שווה בשווה (ואין הוראה בתקנון המוסכם) - די שעורר דייר (בעל דירה) אחד התנגדות על מנת להשיב את חלוקת התשלומים לפי גודל הדירה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
לירוןג
הודעות: 3
הצטרף: 04/06/2023 - 14:30:42

Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי לירוןג »

razadv כתב: 07/06/2023 - 06:38:06 שלום רב,

הסדר שקבע הקבלן לעניין חלוקה שווה - כוחו יפה כל עוד נרשם בתקנון המוסכם בלבד.
ככל ולא קבוע הסדר תשלום שווה בשווה בתקנון המוסכם, כי אז תחול ברירת המחדל בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, קרי תשלום דיפרנציאלי (לפי גודל הדירה).
גם אם היה קיים נוהג תשלום שווה בשווה (ואין הוראה בתקנון המוסכם) - די שעורר דייר (בעל דירה) אחד התנגדות על מנת להשיב את חלוקת התשלומים לפי גודל הדירה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
תודה רבה,
באחריות מי להציג את המסמך?
האם באחריותי או באחריות יו"ר הועד?
ואיכן אפשר למצוא אותו בבקשה.
razadv
הודעות: 462
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

זה מה שרשום בחוק. באחריות מי להציג מה שרשום בחוק?

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
לירוןג
הודעות: 3
הצטרף: 04/06/2023 - 14:30:42

Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי לירוןג »

razadv כתב: 19/06/2023 - 11:58:39 שלום רב,

זה מה שרשום בחוק. באחריות מי להציג מה שרשום בחוק?

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
התכוונתי מי צריך להמציא את אותו מסמך שחתמו עליו כביכול בעבר?
אני או יו"ר הועד?
והיכן אפשר למצוא את אותו מסמך חתום?
razadv
הודעות: 462
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”