בישיבת דיירים התקבלה החלטה להחליף את דלת הכניסה. לצורך כך יש צורך לאסוף כסף מהדיירים שלא במסגרת הועד הרגיל. ההחלטה התקבלה בנוכחות מרבית דיירי הבניין. כל הדיירים שילמו (31 דירות) אבל דיירת אחת מסרבת.
מה ניתן לעשות בנושא?
האם ניתן לחייב אותה לשלם?
האם חייבים לתת לה את המפתח לדלת החדשה? האם חייבים לתת לה מפתח לתיבת הדואר החדשה?
סירוב לשלם על החלפת דלת
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
סירוב לשלם על החלפת דלת
למוצרט שלום:
לפי כמות הספקות הייתי ממליץ לך לבחור בכינוי דקארט (פילוזוף צרפתי שהגותו ניתנת לסיכום במשפט אחד: "אני יכול להטיל ספק בכל דבר – פרט לעובדה שאני מטיל ספק")
אל תיעלב, אני שייך לדור שאינו מבין מה ההיגיון של הכינויים, אינך רוצה להזדהות – תחתום אברהם יצחק או יעקב, ואם למדת לימודי יהדות אתה יודע שיש הפטרה מלאה שמות.
מה אתה רוצה ממוצרט?
נעבור לדלת של השכנה, או של כולכם.
מהקל אל הכבד, מפתח לדלת אתם חייבים לתת לה אחרת אתה פוגע בזכות הקיניין שלה – מונע ממנה להיכנס לביתה.
מפתח לתיבת הדואר, זו קצת שאלה של התפלפלות משפטית – והנה זה בא:
מדוע החלפתם את הדלת?
חוק המקרקעין אומר: בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג..... לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת (סעיף 58 לחוק המקרקעין).
בשני מקרים יהיה אפשר לחייב את בעלת הדירה להשתתף בהוצאה
1) הדלת הישנה התבלתה או ניזוקה.
2) לא היה במבנה דלת עם תיבות דואר ואינטרקום ובסביבה שלכם למרבית המבנים יש כזו (בחוק: "...המקובלים על פי נוהג..."
אם במקרים כאלה מדובר תוכלו לפנות למפקח על רשום המקרקעין באזורכם, סמכויותיו כמו של שופט שלום, ולתבוע אותה. לא צריך עו"ד.
בהצלחה
לפי כמות הספקות הייתי ממליץ לך לבחור בכינוי דקארט (פילוזוף צרפתי שהגותו ניתנת לסיכום במשפט אחד: "אני יכול להטיל ספק בכל דבר – פרט לעובדה שאני מטיל ספק")
אל תיעלב, אני שייך לדור שאינו מבין מה ההיגיון של הכינויים, אינך רוצה להזדהות – תחתום אברהם יצחק או יעקב, ואם למדת לימודי יהדות אתה יודע שיש הפטרה מלאה שמות.
מה אתה רוצה ממוצרט?
נעבור לדלת של השכנה, או של כולכם.
מהקל אל הכבד, מפתח לדלת אתם חייבים לתת לה אחרת אתה פוגע בזכות הקיניין שלה – מונע ממנה להיכנס לביתה.
מפתח לתיבת הדואר, זו קצת שאלה של התפלפלות משפטית – והנה זה בא:
מדוע החלפתם את הדלת?
חוק המקרקעין אומר: בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג..... לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת (סעיף 58 לחוק המקרקעין).
בשני מקרים יהיה אפשר לחייב את בעלת הדירה להשתתף בהוצאה
1) הדלת הישנה התבלתה או ניזוקה.
2) לא היה במבנה דלת עם תיבות דואר ואינטרקום ובסביבה שלכם למרבית המבנים יש כזו (בחוק: "...המקובלים על פי נוהג..."
אם במקרים כאלה מדובר תוכלו לפנות למפקח על רשום המקרקעין באזורכם, סמכויותיו כמו של שופט שלום, ולתבוע אותה. לא צריך עו"ד.
בהצלחה
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
מוצרת פעם 3
אני חושב שפישלת, אפילו פעמיים. אני חתיאר בן 63+, מנוי על Popular Science מסוף שנות החמישים. לפני שכינו את זה אינטרנט זה היה web . אני חושב שהאינטרנט התחיל בשנות ה-70 או שמונים (ה- web הרבה לפני זה, אולי תחילת ה-70), אבל אף פעם לא טרחתי לזכור את זה. אגב, בן כמה אתה?
עם נפתלי ממש פישלת, יש לי שני שמות פרטיים ושם משפחה, ממש כמו ההוא – אם אתה יודע למי הכוונה.
יש קרבת משפחה ורק שני דורות מפרידים בינינו. מנהגי לחרוץ לשון מעיד שהגנים אכן פועלים, אם אתה יודע קצת היסטוריה.
אני שייך לדור שקונה או עושה משהו כשצריך או שזה גורם לו הנאה – אין לי נייד דור שלישי או פלזמה. יש לי חלונות ענקיים הפונים לפרק לאומי, יותר מעניין מכוכב נולד.
לכן אני לא משתמש בכינוי, לא מבין את הצורך!
לעניין:
עושה רושם שאת בחור כארז, תן לה את המפתח, כאשר תעמדו לפני השופט אלה יהיו נקודות לטובתכם.
גם אם תפסידו במשפט, בשביל מה אתה צריך עוד תיבה?
בברכה
אני חושב שפישלת, אפילו פעמיים. אני חתיאר בן 63+, מנוי על Popular Science מסוף שנות החמישים. לפני שכינו את זה אינטרנט זה היה web . אני חושב שהאינטרנט התחיל בשנות ה-70 או שמונים (ה- web הרבה לפני זה, אולי תחילת ה-70), אבל אף פעם לא טרחתי לזכור את זה. אגב, בן כמה אתה?
עם נפתלי ממש פישלת, יש לי שני שמות פרטיים ושם משפחה, ממש כמו ההוא – אם אתה יודע למי הכוונה.
יש קרבת משפחה ורק שני דורות מפרידים בינינו. מנהגי לחרוץ לשון מעיד שהגנים אכן פועלים, אם אתה יודע קצת היסטוריה.
אני שייך לדור שקונה או עושה משהו כשצריך או שזה גורם לו הנאה – אין לי נייד דור שלישי או פלזמה. יש לי חלונות ענקיים הפונים לפרק לאומי, יותר מעניין מכוכב נולד.
לכן אני לא משתמש בכינוי, לא מבין את הצורך!
לעניין:
עושה רושם שאת בחור כארז, תן לה את המפתח, כאשר תעמדו לפני השופט אלה יהיו נקודות לטובתכם.
גם אם תפסידו במשפט, בשביל מה אתה צריך עוד תיבה?
בברכה
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי