חילחול מים ממרפסת שמעלינו

תחומי הבית המשותף שאינם מופיעים בפורומים האחרים.
בניהול צוות האתר(שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים) וועד האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים בישראל.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: שחר כהן פורטל בתים, naftali imber

שלח תגובה
ELI_ELI
הודעות: 1
הצטרף: 03/05/2023 - 14:50:18

חילחול מים ממרפסת שמעלינו

שליחה על ידי ELI_ELI »

תקופה ארוכה יש כתמים ונשירת טיח מהתקרה ורטיבות בקירות צמודים שמהווה תחתית של מרפסת של שכנים שמעלינו בכל עונת גשמים עד שנמאס לי והזמנתי מומחה שהוציא דו"ח שקביל כתצהיר בשבועה בבית משפט.

אני רוצה לאלץ את השכן:

1. לבצע איטום מלא בדירתו על ידי גורם מקצועי מוכר ולא סתם חאפר.
2. כנ"ל לבצע או לממן את התיקונים אצלי.
3. לפתות אותי עבור הוצאות למשל של המומחה שהזמנתי, את עלות המכתב מעורך דין ואם נלך לבית משפט - גם את עלות המשפט.

מה המבסלול הכני נכון בשבילי? מכתב התראה לפני תביעה ואם לא יקבל את כל התנאים לפנות לעורך דין וללכת לתביעה אצל מפקח על בתים משותפים?
מה העלות להוצאת מכתב התראה ע"י עורך דין? האם זה צריך להיות אותו עורך דין שיטפל בתביעה במידה והשכן לא ימלא אחר הדרישות במכתב?

תודה,
אלי.
razadv
הודעות: 462
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: חילחול מים ממרפסת שמעלינו

שליחה על ידי razadv »

אלי שלום

1. יש לשלוח מכתב התראה לשכן בדרישה לתיקון הליקויים (בצירוף חוות הדעת).
2. ככל והשכן ממאן לשתף פעולה - יש להגיש תביעה לצו עשה למפקחת על המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום בית משותף - תחומים אחרים”