מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
YOSI
הודעות: 2
הצטרף: 05/12/2022 - 05:31:53

מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות

שליחה על ידי YOSI »

בבנין שלי יש דירות עם מרפסת שרות עם השנים המרפסות מתחילות להתפורר וחלקים מרצפת הבטון נופילים שאלתי של מי האחריות לתיקון למרפסות השרות של הדייר שאיליו צמודה המרפסת או לכלל הדירים בבנין ? בעל הדירה שאליו המרפסת צמודה טוען שהמרפסת לא מופעה בשרטוטים של הדירה ולכן הוא לא אחרי למרפסת וכל הבנין אמור לשלם את הוצאות התקון ?
razadv
הודעות: 462
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: מרפסת שרות בבית דירות - מי אחראי על תקון מרפסת השרות

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

חלקה החיצוני של המרפסת מהווה רכוש משותף ומשום כך עת נתגלה נזק למעטפת הבניין, הרי שעל הנציגות חלה החובה לתקן.
עם זאת, הקמת מבנה ללא היתר לא מזכה את בעליו בפיצוי בעדו. ככל והמבנה שהוקם נוגד את התשריט ואולם לא ניתן היתר כדין, אזי אין הנציגות אחראית על נזק שנגרם למבנה זה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”