שלום , דייר אשר חוטף לשלשת יונים על מכוניתו וחנייתו, דורש שהוועד ינקה לו את החניה,
הלשלשת נופלת אליו ממספר מרפסות שבהן שמחות היונים לשבת וללשלש לכל הצדדים .
מה הדין במקרה זה .
החיפוש הניב 17 תוצאות
- 10/09/2025 - 14:12:13
- פורום: פורום הדברה / הרחקת יונים
- נושא: לשלשת יונים בחניה
- תגובות: 1
- צפיות: 9154
- 24/07/2025 - 12:00:09
- פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
- נושא: על מי התשלום
- תגובות: 1
- צפיות: 11546
על מי התשלום
שלום ,
לאחר כשלושים שנות עבודת המעליות בביניינו ותקלות אין ספור,החליפה החברה לוחות אלקטרוניים בשוווי של 37.500 ₪
אנו משלמים כל חודש וחודשו את ביטוח המעלית .
האם עלינו מוטל תשלום זה כפי שטוענת החברה או שעליהם .
תודה
לאחר כשלושים שנות עבודת המעליות בביניינו ותקלות אין ספור,החליפה החברה לוחות אלקטרוניים בשוווי של 37.500 ₪
אנו משלמים כל חודש וחודשו את ביטוח המעלית .
האם עלינו מוטל תשלום זה כפי שטוענת החברה או שעליהם .
תודה
- 11/06/2025 - 18:02:49
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מסרב לתקן
- תגובות: 1
- צפיות: 4599
מסרב לתקן
לאחר שיפוצים בחיצוניות הבניין,מסתבר לאחר זמן מה, שתחתית מרפסת אחד הדיירים ,רטובה ומתפוררת, מאחר ותיקון נקז המים של המרפסת לא צלח. כחבר ועד, ביקשתי מהדייר לתקן את המפגע, ותגובתו הייתה :״איני מתכוון להוציא כספים כל שנה כדי לתקן את הנזק, נחכה כמה שנים עד שהמצב יחמיר ואז אטפל״ כיצד עלינו לפעול ? תודה.
- 31/12/2024 - 14:39:02
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: נפילות טיח ממרפסת
- תגובות: 1
- צפיות: 48738
נפילות טיח ממרפסת
שלום,
בבניננו נשר חלק גדול של טיח מתחתית מרפסת.
למי שייכת תחתית המרפסת
לרכוש המשותף או לבעל הדירה ?
תודה .
בבניננו נשר חלק גדול של טיח מתחתית מרפסת.
למי שייכת תחתית המרפסת
לרכוש המשותף או לבעל הדירה ?
תודה .
- 11/12/2024 - 19:05:44
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חישוב מאוחר
- תגובות: 1
- צפיות: 17180
חישוב מאוחר
שלום, כמה חודשים לאחר גמר השיפוץ בבנייננו שנעשה בעזרת העירייה ו״תרבות הדיור״ דרש אחד הדיירים, שחתם ושילם, לעבור מהתחלה על חישוב כתב הכמויות שעשה מהנדס העיר וכן על התשלום ששילמנו לקבלן, משום שנראה לו שחלה טעות במדידות והוא דורש החזרים. ןמוסיף שלא איכפת לו להכנס למסע משפטי. כיצד עלינו לפעול תודה.
- 08/08/2024 - 13:28:31
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזרים כספיים לדייר
- תגובות: 2
- צפיות: 8272
Re: החזרים כספיים לדייר
מצטער לא הבנת את השאלה
בכל אופן תודה
בכל אופן תודה
- 01/08/2024 - 13:04:42
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החזרים כספיים לדייר
- תגובות: 2
- צפיות: 8272
החזרים כספיים לדייר
שלום, במסגרת אסיפת דיירים מונה אחד הדיירים [נקרא דייר א׳] לטפל בעיניינים טכניים ותיקונים הנדרשים פה ושם. אכן דייר א׳ עשה ביוזמתו דברים רבים. קרה מקרה, ופנינו לדייר המתמחה [יקרא דייר ב׳] בנושא בנייה שיסדר דבר מה בבניין הנוגע לתחום הבנתו .דייר ב׳ תיקן את הדרוש בשני ימי שיש.הרגשנו שבעבור עבודה זו [הוא ...
- 24/01/2024 - 12:34:56
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: יונים על הגג
- תגובות: 1
- צפיות: 8781
יונים על הגג
שלום, על הגג בבניין משותף שלנו נמצאים יונים, שנוכחותם המלכלכת והסירחון מפריעה לדייר שתחתם . הדייר דורש מהוועד להסיר את המטרד. אנו טוענים שיונים זו מכת טבע שאין הוועד אחראי על סילוקם ,אלא רק במקרה והם פוגעים ברכוש המשותף נכון לעכשיו לשלשת היונים מלכלכת חלק מהגג וחלק מהצנרת. שבזה אנו מוכנים לטפל , אך ...
- 15/06/2023 - 12:42:27
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: סוכך נגד צואת יונים
- תגובות: 1
- צפיות: 5184
סוכך נגד צואת יונים
שלום,
האם מותר לדייר שמכוניתו סופגת צואת יונים והחונה החנייתו החוקית סמוך לקיר, להקים סוכך הגנה.
האם צריך אישור וועד או הסכמת דיירים ?
תודה .
האם מותר לדייר שמכוניתו סופגת צואת יונים והחונה החנייתו החוקית סמוך לקיר, להקים סוכך הגנה.
האם צריך אישור וועד או הסכמת דיירים ?
תודה .
- 12/05/2023 - 16:58:32
- פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
- נושא: משך איחור בתשלום
- תגובות: 1
- צפיות: 45679
משך איחור בתשלום
שלום, מה הזמן המותר לפיגור בתשלום הוועד?
תודה.
תודה.
- 28/01/2023 - 11:28:09
- פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
- נושא: עישון בחדר דוודים
- תגובות: 2
- צפיות: 28669
Re: עישון בחדר דוודים
תודה.
- 27/01/2023 - 16:59:21
- פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
- נושא: חלוקת תיקון במעלית
- תגובות: 3
- צפיות: 55304
חלוקת תיקון במעלית
שלום,
אנחנו בבניין משותף,צריכים לתקן דבר מה במעליות, והסכום הנדרש הוא כשלושים אלף ₪.
האם צריך לחשב את התשלום על פי גודל הדירות או שווה לכולם.
תודה.
אנחנו בבניין משותף,צריכים לתקן דבר מה במעליות, והסכום הנדרש הוא כשלושים אלף ₪.
האם צריך לחשב את התשלום על פי גודל הדירות או שווה לכולם.
תודה.
- 04/01/2023 - 14:31:00
- פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
- נושא: עישון בחדר דוודים
- תגובות: 2
- צפיות: 28669
עישון בחדר דוודים
שלום,
בבנייננו ישנו דיייר אשר נוהג לעשן בחדר הדוודים הקומתי.משאיר ליכלוך , בעבר גם גרם לשריפה קלה , מסריח את קומת הלובי ,
והדיירים חוששים ממנו בגלל תגובתו הלא נעימה.
כיצד לפעול ?
תודה.
בבנייננו ישנו דיייר אשר נוהג לעשן בחדר הדוודים הקומתי.משאיר ליכלוך , בעבר גם גרם לשריפה קלה , מסריח את קומת הלובי ,
והדיירים חוששים ממנו בגלל תגובתו הלא נעימה.
כיצד לפעול ?
תודה.
- 11/12/2022 - 18:19:43
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תוספת תשלום לשיפוץ
- תגובות: 1
- צפיות: 7913
תוספת תשלום לשיפוץ
שלום, במסגרת ״תרבות הדיור״ ,והעירייה קיבלנו ב -2019 הצעת מחיר מקבלן עבור שיפוץ חלקי של הבניין . בירוקרטיה ותור של בניינים קודמים והופעת ה״קורונה״, דחו את מתן ההלוואת והסכמת העירייה עד לחודש אפריל 2022. במפגש עם הקבלן באסיפת דיירים, נאמר מפיו שלא יוכל לעמוד המחירי 2019 עקב עליות מטורפות בתשומות הבניה...
- 25/11/2022 - 15:17:14
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מי צריך לשלם על האיטום
- תגובות: 1
- צפיות: 29423
מי צריך לשלם על האיטום
שלום, אנחנו בניין בין תשע קומות שעובר עכשיו שיפוץ חיצוני בעיקר מרפסות ומעקים, וקיבלנו עזרת הלוואה מתרבות הדיור. אחד האגפים שלנו הוא רק אדניות . מהנדס מטעמנו גילה שפנים האדניות חייב מילוי ואיטום בגין סכנה שבעתיד יחדרו לשם מים שיזיקו ויסכנו את הטיפול החיצוני שהוא אריחי פורצלן קטנים. כמו כן הבננו שההוצ...