החיפוש הניב 486 תוצאות

עבור לחיפוש מתקדם

על ידי razadv
30/09/2024 - 14:59:46
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מעלית שבת
תגובות: 1
צפיות: 674

Re: מעלית שבת

שלום רב,

אם הותקן מנגנון פיקוד שבת אזי רק בעלי הדירות שמבקשים לעשות בה שימוש - יישאו בהוצאות הפעלתה כמעלית שבת והם בלבד.
קביעת שעות מסויימות ייקבעו על ידי רוב של 51% מבעלי הדירות, ואולם בהתאם לדין יש להתחשב בכלל המשתמשים במעלית וצורכיהם.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/09/2024 - 14:54:13
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: חברת הניהול מונתה על ידי היזם
תגובות: 1
צפיות: 790

Re: חברת הניהול מונתה על ידי היזם

שלום רב,

יש לקרוא את ההסכם על מנת לענות על שאלה זו.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
16/09/2024 - 13:20:04
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: ניהול בית משותף
תגובות: 1
צפיות: 713

Re: ניהול בית משותף

שלום רב,

בהחלט ניתן להגיש תביעה לצו עשה למפקחת על המקרקעין שיורה לנציגות לפעול לגבות הכספים.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 12:30:32
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: גבייה מיוחדת
תגובות: 1
צפיות: 828

Re: גבייה מיוחדת

שלום רב,

יש לכנס אסיפה נוספת לבחירת זהות הקבלן המבצע לצד הסכומים של כל הצעה והצעה.
לא ניתן לבחור קבלן ללא קבלת הסכומים מראש.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 12:29:32
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: בית דו משפחתי
תגובות: 1
צפיות: 855

Re: בית דו משפחתי

שלום רב

יש להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 12:28:58
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: הצללה בחניון עליון
תגובות: 1
צפיות: 985

Re: הצללה בחניון עליון

שלום רב

התקנת סוכך שמקובע לרכוש המשותף מחייב הסכמת האסיפה הכללית וכן היתר מאת הרשות המקומית.
כל עוד אין האישורים הנ"ל - לא ניתן להתקין סוכך.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 10:33:16
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: הוצאות מיוחדות
תגובות: 3
צפיות: 1639

Re: הוצאות מיוחדות

שלום רב,

לא ידוע על גביית תשלום מדיירים כאשר לא מדובר בחובה שמקורה ברכוש משותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 10:32:01
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: פתיחת סתימה ביוב חיצוני
תגובות: 1
צפיות: 1148

Re: פתיחת סתימה ביוב חיצוני

שלום רב

יש להצטייד בחוות דעת מאתר נזילות שיקבע כי מקור הליקוי אינו טמון ברכוש המשותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
15/09/2024 - 10:31:11
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: חננית אופנוע בחניון משותף
תגובות: 1
צפיות: 896

Re: חננית אופנוע בחניון משותף

שלום רב,

ככל והחניה היא משותפת - כלומר אינה פרטית שלו - הוא רשאי לעשות בה שימוש כל עוד השימוש אינו מונע שימוש דומה מדיירים אחרים. למשל, אינו רשאי להותיר רכבו בחניה לתקופה ארוכה, שכן כך נמנע שימוש דומה מיתר בעלי הדירות.

בכבוד רב

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
28/08/2024 - 06:53:41
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: הבאת איש מקצוע לבדק בית לפני קבלת טופס 4
תגובות: 1
צפיות: 1102

Re: הבאת איש מקצוע לבדק בית לפני קבלת טופס 4

שלום רב,

אין כל מניעה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
28/08/2024 - 06:53:08
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: התקנת מיכל מים פרטי על גג משותף
תגובות: 1
צפיות: 1082

Re: התקנת מיכל מים פרטי על גג משותף

שלום רב,

לא מובן מהו אותו מיכל? האם הגדילה את דוד השמש?
בנסיבות אלה לא ניתן להטיל הגבלות על דייר בגין רכושו הפרטי, אלא אם ישנה פגיעה ברכוש המשותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
28/08/2024 - 06:51:14
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: נהג שביצע תאונת פגע וברח והרס מחסום של בית משותף
תגובות: 1
צפיות: 1378

Re: נהג שביצע תאונת פגע וברח והרס מחסום של בית משותף

שלום רב,

הפורום הנ"ל הינו בעד דיני בית משותף בלבד.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
28/08/2024 - 06:49:58
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: השתתפות בעלות תיקון
תגובות: 1
צפיות: 1398

Re: השתתפות בעלות תיקון

שלום רב,

חובת התשלום להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף מוטלת על כל בעלי הדירות ללא קשר למידת השימוש.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
18/08/2024 - 08:18:35
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: הוצאות מיוחדות
תגובות: 3
צפיות: 1639

Re: הוצאות מיוחדות

שלום רב,

ככל ועסקינן בהוצאה לתיקון הרכוש המשותף או תיקון נזק לרכוש פרטי שמקורו ברכוש משותף - ודאי שחלה חובת השתתפות.
אמליץ לבקש העתק דוח מומחה מטעם הנציגות שקבע כי מקור הליקוי טמון ברכוש משותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
13/08/2024 - 06:33:44
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: צינור מיים משותף-עלות תיקון
תגובות: 1
צפיות: 1887

Re: צינור מיים משותף-עלות תיקון

שלום רב

חובת התשלום בעד תיקון הצינור המשותף חלה על כל בעלי הדירות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

עבור לחיפוש מתקדם