שלום רב
לא מובן כיצד העירייה מציבה מיטלטלין בשטח פרטי ללא קבלת הסכמה כלשהי של בעלי הקרקע.
על כל פנים - ככל והיא הציבה - עליכם לפנות אליה בדרישה לסילוק האופניים.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החיפוש הניב 648 תוצאות
- 16/04/2026 - 13:02:55
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אופניים זרים הקשורים למתקן בבית משותף אך אינם שייכים לדיירים
- תגובות: 1
- צפיות: 553
- 10/02/2026 - 04:04:09
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שפוץ חדר משאבות
- תגובות: 2
- צפיות: 4212
Re: שפוץ חדר משאבות
שלום רב
מומלץ לבצע את גיוס הכספים ורק אז לחתום על ההתקשרות מול בעל המקצוע.
לבקש שההצעה תהיה תקפה ל-120 יום ובזמן זה לגייס הכספים.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מומלץ לבצע את גיוס הכספים ורק אז לחתום על ההתקשרות מול בעל המקצוע.
לבקש שההצעה תהיה תקפה ל-120 יום ובזמן זה לגייס הכספים.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 01/02/2026 - 11:49:40
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ייעוץ
- תגובות: 5
- צפיות: 5943
Re: ייעוץ
כל החלקים של המערכת עד לדירה הם רכוש משותף.
- 01/02/2026 - 11:49:05
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מי משלם על התיקון
- תגובות: 1
- צפיות: 3872
Re: מי משלם על התיקון
שלום רב
חלקו החיצוני מהווה רכוש משותף. חלקו הפנימי - פרטי.
יש לקבל חוות דעת מומחה שיקבע זאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
חלקו החיצוני מהווה רכוש משותף. חלקו הפנימי - פרטי.
יש לקבל חוות דעת מומחה שיקבע זאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 29/01/2026 - 08:40:00
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ייעוץ
- תגובות: 5
- צפיות: 5943
Re: ייעוץ
יש 6 תנאים. עליו לעמוד בכולם.
זו שאלה שבמומחיות.
זו שאלה שבמומחיות.
- 27/01/2026 - 11:54:25
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ייעוץ
- תגובות: 5
- צפיות: 5943
Re: ייעוץ
שלום רב
דייר אינו רשאי לבצע עבודות ברכוש המשותף אלא אם פנה קודם לכן לנציגות וזו סירבה, אם פנייתו למפקח על המקרקעין הייתה גורמת לנזק גדול יותר, אם אי ביצוע התיקון היה גורם לאי שימוש מהותי בדירה ועוד.
ככל ולא עמד בתבחינים דלעיל - אינו זכאי להשבת התשלום.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
דייר אינו רשאי לבצע עבודות ברכוש המשותף אלא אם פנה קודם לכן לנציגות וזו סירבה, אם פנייתו למפקח על המקרקעין הייתה גורמת לנזק גדול יותר, אם אי ביצוע התיקון היה גורם לאי שימוש מהותי בדירה ועוד.
ככל ולא עמד בתבחינים דלעיל - אינו זכאי להשבת התשלום.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
- 27/01/2026 - 11:52:48
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מרפסת פתוחה המהווה גג לשכן תחתיה -איטום
- תגובות: 1
- צפיות: 3941
Re: מרפסת פתוחה המהווה גג לשכן תחתיה -איטום
שלום רב
השכן שבנה את התוספת נושא באחריות נזיקית וחוזית לתיקון הליקויים שנגרמו כתוצאה מעבודתו, לרבות תיקון הריצוף, הסדקים והסדרת האיטום והשיפועים בגג.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
השכן שבנה את התוספת נושא באחריות נזיקית וחוזית לתיקון הליקויים שנגרמו כתוצאה מעבודתו, לרבות תיקון הריצוף, הסדקים והסדרת האיטום והשיפועים בגג.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 22/01/2026 - 16:04:21
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
- תגובות: 5
- צפיות: 5794
Re: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
ככל ולא קוים פס"ד - כן.
- 21/01/2026 - 13:37:37
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
- תגובות: 5
- צפיות: 5794
Re: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
שלום רב
לא ידוע על סמכות להכרעת סכסוכים בין שכנים.
בעל דין שאינו מקיים פסק הדין - יש לפעול מולו בהוצל"פ.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
לא ידוע על סמכות להכרעת סכסוכים בין שכנים.
בעל דין שאינו מקיים פסק הדין - יש לפעול מולו בהוצל"פ.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
- 18/01/2026 - 15:47:38
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
- תגובות: 5
- צפיות: 5794
Re: התניית תיקון בתיקון ונציגות חיצונית
שלום רב
מה השאלה המשפטית?
מה השאלה המשפטית?
- 12/01/2026 - 16:26:45
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אחריות קבלן רטיבויות
- תגובות: 1
- צפיות: 4377
Re: אחריות קבלן רטיבויות
שלום רב
המועד הקובע הוא המועד שבו הודעתם על אי ההתאמה (על הליקוי).
ככל והליקוי חוזר על עצמו חרף תיקוני הקבלן, אתם זכאים לתקן את הליקוי בעצמכם ולחייב את הקבלן.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
המועד הקובע הוא המועד שבו הודעתם על אי ההתאמה (על הליקוי).
ככל והליקוי חוזר על עצמו חרף תיקוני הקבלן, אתם זכאים לתקן את הליקוי בעצמכם ולחייב את הקבלן.
בכבוד רב
רז חיימוביץ, עו"ד
- 01/01/2026 - 16:43:55
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חיבור לחשמל של אחד הדיירים
- תגובות: 1
- צפיות: 4405
Re: חיבור לחשמל של אחד הדיירים
שלום רב
דייר אינו רשאי להתחבר לחשמל המשותף לצורך הטענת ציוד פרטי שלו, אלא אם קיבל הסכמת האסיפה הכללית לכך.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
דייר אינו רשאי להתחבר לחשמל המשותף לצורך הטענת ציוד פרטי שלו, אלא אם קיבל הסכמת האסיפה הכללית לכך.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/11/2025 - 16:58:00
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חוסר שיתוף פעולה לתיקון מרזב וגג
- תגובות: 3
- צפיות: 12126
Re: חוסר שיתוף פעולה לתיקון מרזב וגג
אם את נציגות - כן.
אם את דיירת - לא.
אם את דיירת - לא.
- 29/10/2025 - 15:20:41
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: הסקה מרכזית בבניין משותף
- תגובות: 5
- צפיות: 18435
Re: הסקה מרכזית בבניין משותף
ככל ויש הסכמה של 100% מהדיירים להסיר המתקן, אז תוכלו לבצע זאת.
- 29/10/2025 - 15:19:26
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תשלום הוצאותשוטפות עודפות
- תגובות: 1
- צפיות: 6590
Re: תשלום הוצאותשוטפות עודפות
שלום רב
חובת תשלומי ועד הבית (שוטף ומיוחדת) מוטלת אך ורק על בעל הדירה, אלא אם נקבע בהסכם השכירות אחרת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
חובת תשלומי ועד הבית (שוטף ומיוחדת) מוטלת אך ורק על בעל הדירה, אלא אם נקבע בהסכם השכירות אחרת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד