החיפוש הניב 8 תוצאות
- 07/03/2022 - 17:40:35
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: תיקון נזילת מים בגג בבניין משותף
- תגובות: 3
- צפיות: 14559
Re: תיקון נזילת מים בגג בבניין משותף
עו״ד רז חיימוביץ שלום רב, תודה רבה על המענה. 1. אני מניח שיש לשכן היתר, אבל בהתאם לדבריך רצוי שאבדוק זאת. 2. אם הבנתי נכון, לפי דבריך ככלל ״בבניין משותף״ גם גג שנבנה בהיתר כתוספת בניה נחשב גג משותף גם אם אינו גג רעפים אלא גגון אסבסט או פלסטיק וכו׳ אם כך מדוע בבניין בעל 4 דיירים, 2 בכל צד עם כניסה מש...
- 25/02/2022 - 18:14:50
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: תיקון נזילת מים בגג בבניין משותף
- תגובות: 3
- צפיות: 14559
תיקון נזילת מים בגג בבניין משותף
שלום, בבקשה אשמח לתגובתכם בהקדם. מדובר בבניין משותף. בעבר הרחוק השכן מהקומה העליונה שצמודה לגג הרחיב את דירתו, על דירת השכן (שהורחבה) מקומת הקרקע ובנה גג רעפים. בחלק מההרחבה הוא השאיר מרפסת מרובעת פתוחה ללא גג. לאחר זמן מה החליט לסגור את המרפסת בגגון אסבסט ולא בגג רעפים עמיד. עתה מהגגון חודרים לו מי...
- 01/02/2022 - 14:17:34
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: דו״ח מהנדס מבנים מסוכנים
- תגובות: 3
- צפיות: 13701
Re: דו״ח מהנדס מבנים מסוכנים
עו״ד רז חימוביץ היקר, שלום רב! ראשית תודה רבה על המענה המהיר. בעניין הדו״ח: 1. האם ניתן להירשם כמנויים באגודה לתרבות הדיור, ולקבל את ההטבות המוצעות, גם אם רק חלק מהדיירים מעוניינים להיות מנויים? לדוגמא אצלינו 4 בעלי דירות וכרגע רק 2 מעוניינים במנוי? 2. חשוב לנו לדעת, בהתאם למה שציינתי, שגורם הנזק כפ...
- 30/01/2022 - 22:10:17
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: דו״ח מהנדס מבנים מסוכנים
- תגובות: 3
- צפיות: 13701
דו״ח מהנדס מבנים מסוכנים
אשמח אם תוכלו לייעץ לי כיצד לפעול בעניין דו״ח מהנדס ״מבנים מסוכנים״ מטעם העירייה. מדובר בבניין משותף. המהנדס קבע בדו״ח שעלינו לבצע תיקון לנזקים חיצוניים שניגרמו למבנה לקורת התיקרה/רצפה ע״י השכן שגר בדירה שמעלינו, כמו גם סדקי טיח שניגרמו בדירה שלנו, וזאת בליווי ופיקוח צמוד של מהנדס מטעמינו. היות ובהת...
- 18/09/2011 - 16:01:56
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רטיבות מים מדירת השכנים מעליי !
- תגובות: 4
- צפיות: 9422
Re: רטיבות מים מדירת השכנים מעליי !
נפתלי שלום רב! תודה על תשובתך. האם לדעתך כדאי לוותר על בדיקת הלחות/רטיבות ע"י המכשיר שציינת, היות ובדיקה כזו עולה כ- 1000 ש"ח + מע"מ , שזה למעשה סדר גודל עלות תיקון השפכטל והצבע. בהתבסס על ההסבר המפורט שנתת, אוכל להסיק כי התקרה אכן יבשה מרטיבות, היות ולא היה שינוי כלשהוא בצבעה זה זמן רב. האם אוכל לה...
- 18/09/2011 - 15:02:58
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: בעיה עם אחד הדיירים בנוגע למחסן הנמצא על רכוש משותף
- תגובות: 2
- צפיות: 6205
Re: בעיה עם אחד הדיירים בנוגע למחסן הנמצא על רכוש משותף
מר נפתלי שלום רב,
תודה רבה על תשובתך! רק עתה אני רואה את תגובתך. מוזר שלא נשלח לי אמייל כאשר תגובה נשלחת, למרות שהקפדתי לסמן את האופציה הזו.
בכל אופן, אפעל על פי הנחיותך ואבדוק אם אכן המחסן מוצמד לדירה כלשהיא.
אעדכן ברגע שיהיו בידיי נתונים..
שוב תודה רבה על עזרתך,
יום נפלא,
אלי
תודה רבה על תשובתך! רק עתה אני רואה את תגובתך. מוזר שלא נשלח לי אמייל כאשר תגובה נשלחת, למרות שהקפדתי לסמן את האופציה הזו.
בכל אופן, אפעל על פי הנחיותך ואבדוק אם אכן המחסן מוצמד לדירה כלשהיא.
אעדכן ברגע שיהיו בידיי נתונים..
שוב תודה רבה על עזרתך,
יום נפלא,
אלי
- 29/08/2011 - 18:02:27
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רטיבות מים מדירת השכנים מעליי !
- תגובות: 4
- צפיות: 9422
רטיבות מים מדירת השכנים מעליי !
שלום רב, בדירת השכנים שמעלינו בוצע שיפוץ אמבטיה. בשל מחדל של הקבלן, כתוצאה מחיבור לקוי בין הצנרת החדשה לישנה, חילחלו מים בכמות גדולה לדירתנו. מתקרת האמבטיה טיפטפו מים, כמו כן בתקרת המטבח וקטע קטן מהסלון. בעלי הדירה עודכנו על כך, כמו כן הבעתי את הסכמתי לאפשר לקבלן ששיפץ אצלם לתקן את הנזק שגרם לאחר שה...
- 27/08/2011 - 12:02:49
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: בעיה עם אחד הדיירים בנוגע למחסן הנמצא על רכוש משותף
- תגובות: 2
- צפיות: 6205
בעיה עם אחד הדיירים בנוגע למחסן הנמצא על רכוש משותף
שלום רב, הנני גר בבניין קומות ישן, בו ישנם 12 דירות. הבניין מוקף קרקע משותפת הכוללת מקלט וגינה. בגינה האחורית היה מבנה ישן בגודל חדר, ששופץ לפני שנים רבות, ע"י בעלי הדירות ושימש עד לפני זמן לא רב , כמחסן משותף לדיירים. ביום בהיר אחד החליט אחד הדיירים להשתלט על המחסן ולהפכו למחסן פרטי שלו! הוא החליף ...