ניהול נכסים :: אחזקת מבנים :: איזי האוס

ניהול נכסים :: אחזקת מבנים :: איזי האוס
פרופיל עסקי שירותים מוצעים גלריה צור קשר
 
			
מחלקת ניהול ואחזקת מבנים ובניינים - מספקת את  כל  השירותים  הנדרשים לניהול ואחזקה שוטפים של  הבניין המשותף 
ומציגה את הפתרון האידיאלי לניהול אמין ומנוסה הנתון לביקורת יומיומית של הדיירים. 

שירותי מחלקת ניהול ואחזקת מבנים:

1.      גביית מיסי ועד הבית בשיטה ממוחשבת 

2.      טיפול בסרבני תשלום 

3.      ניהול חשבון הפקדות והוצאות של הבית המשותף 

4.      פיקוח על ביצוע עבודת נותני שירות מקצועיים, בהתאם ללוחות הזמנים שסוכמו ובהם: 

         o        שירותי ניקיון 

         o        שירותי גינון 

         o        עבודות אינסטלציה 

         o        עבודות חשמל 

         o        ביצוע הדברה 

         o        זיפות הגג 

         o        עבודות תחזוקה שוטפות (כגון החלפת נורות חשמל) 

         o        תחזוקת מעליות - טיפול דו חודשי ובדיקת מהנדס חצי שנתית. 

         o        תחזוקת המערכת הסולרית 

         o        תחזוקת מערכת חימום מים 

         o        תחזוקת מערכת משאבות לחץ המים 

         o        תחזוקת מערכת לגילוי אש וספרינקלרים 

         o        בקרת מפוחים ופליטת CO 

         o        תחזוקת גנראטורים 

         o        ניקוי וחיטוי בריכות המים 

5.      מעקב אחר תשלומם השוטף של חשבונות הבניין השונים (חשמל, וכד') 

6.      טיפול בבעיות דחופות כגון: סתימת ביוב, פיצוץ בצנרת וכד' 

7.      ביטוח הבניין כנגד צד ג' וחבות מעבידים 

 כיצד מתחילים?

לאחר העברת ניהול הבניין לחברת Easy House, נקבעת פגישה בין נציגי החברה לבי ן נציגות הבית 
המשותף ודיירים המעוניינים להיות מעורבים. בפגישה זו נרשם דוח מפורט הסוקר את מצב התחזוקה 
הנוכחי של הבניין ואת היסטוריית ניהולו. נציגי הבית המשותף מתבקשים להביע את רצונותיהם 
לגבי אופן ניהול הבניין, לדווח על ליקויים שיש לטפל בהם ולהעלות נקודות לשיפור המצב הקיים. 
הנקודות מחולקות לבעיות דחופות לטיפול בטווח הזמן הקרוב ובעיות שניתן לטפל בהן גם בטווח 
הזמן הארוך. בהתבסס על חלוקה זו, נקבעת תכנית עבודה על פי צרכיו הספציפיים של כל בניין 
ובניין.

***

מחלקת ניהול נכסים ודירות שכורות – מחלקה זו דואגת לניהול ואחזקה שוטפים של הדירה 
השכורה במקום בעליה. בין אם בעל הנכס נמצא בחו"ל, רכש את הנכס כהשקעה או פשוט לא רוצה לטפל 
כל היום בדירה ובשוכרים, הפתרון המושלם והזול ביותר הוא להעביר את ניהול הדירה לחברה מקצועית.


שירותי מחלקת ניהול נכסים והדירות השכורות הינם:

א.         מציאת שוכרים והטיפול השוטף בהם 

1.       100% השתתפות בעלויות פרסום הדירה במדיות הרלוונטיות

2.       בחינת שוכרים עתידיים על-פי קריטריונים שבעל דירה אינו מקפיד לבדוק:

         §         הגבלה בחשבון הבנק

         §         רקע כללי

         §         מקור הערבויות

         §         שיחה עם משכירים קודמים

3.       הצגת הדירה בפני מספר רב של לקוחות וניסיון למקסם את שכר דירה המתקבל עבור הנכס בהתאם למצב השוק באותה העת 

4.       חתימה על חוזה השכירות לאחר סינון קפדני וטיפול מלא בשוכרים לאורך כל תקופת השכירות 

5.       מענה אנושי 24 שעות ביממה,7 ימים בשבוע בכל  שאלה או בעיה

6.       טיפול שוטף בנכס הכולל:

         o        וידוא העברת החשבונות על שם השוכר

         o        וידוא תשלום החשבונות על-ידי השוכר (חשמל, ארנונה, מים, גז, מסי ועד בית)

         o       בדיקה תקופתית של הנכס בתיאום עם השוכר

         o       בדיקת הנכס בהתחלפות השוכרים וביצוע תיקונים במידת הצורך

         o        וידוא סילוק כלל חובות השוכרים טרם היציאה

         o        החברה משמשת כנציגת בעל הנכס מול ועד הבית 

ב.          טיפול בליקויים שוטפים בנכס

Easy House אחראית לספק פתרון מקצועי ומהיר לכל ליקוי המתרחש בנכס לאורך כל תקופת 
ההתקשרות. במסגרת חבילה זו זכאי בעל הנכס לעשות שימוש במאגר בעלי המקצוע של החברה לצורך 
תיקון ליקויים בעלות מופחתת של עד 25% ממחיר השוק ובאחריות. 

ג.           שירותים משפטיים 

שימוש בשירותים המשפטיים של החברה בכל הכרוך בניסוח ועריכת חוזה השכירות. טיפול בבעיות 
משפטיות במידת הצורך כנגד השוכרים וכנגד צד ג' בכל הנוגע לנכס יינתנו מחוץ לחבילה זו על-פי 
דרישת בעל הנכס.

אנו מזמינים אתכם לנסות אותנו!

אנחנו באיזי האוס  ניהול נכסים ו- אחזקת מבנים לא מאמינים בכבילת הלקוחות להסכם מחייב. 
לכן, הרבעון הראשון מיום כניסת הסכם ההתקשרות בין הצדדים לתוקפו, מהווה תקופת ניסיון אשר 
במהלכה לכל צד שמורה הזכות לצאת מן ההסכם בהודעה מראש 30 ימים לפני לצד האחר. בתום תקופת 
הניסיון, היה ושום צד לא הביע את רצונו לסיים את ההתקשרות, ממשיך ההסכם להיות בתוקף כאשר 
גם במהלכו שמורה לכל צד הזכות לסיימו בהתראה של 30 ימים מראש.

בקרו באתר איזי האוס ניהול נכסים ואחזקת מבנים למידע נוסף על:
ניהול נכסים
אחזקת מבנים
ניהול ועד בית
ניהול דירות
ניהול בתים משותפים
ניהול דירות שכורות